初めての住宅購入者税額控除とは
初めての住宅購入者の税額控除は、アメリカ人が最初の家を購入する際に利用できる還付可能な税額控除でした。 2008年4月9日から2009年7月1日の間に初めての適格なバイヤーによる住宅購入に最初に適用された初回住宅購入者税額控除。 2010年1月、および2010年7月1日までに取引を終了するように彼らに与えました。
初めての住宅購入者のためのクレジット
初めての住宅購入者税額控除
初めての住宅購入者の税額控除は2008年4月9日に発効し、過去3年間に家を所有していなかった住宅購入者の家の購入価格の一定割合の税額控除を認めました。 当初の税額控除では、住宅の購入価格の10パーセント、最大$ 7, 500のクレジットが導入されました。これは、均等に15年にわたって返済する必要がありました。 しかし、バイヤーが少なくとも3年間家に留まっている限り、税額控除の拡張バージョンは最大額を8, 000ドルに増やし、返済要件を完全に削除しました。 このプログラムは、2010年5月1日までに署名済みの契約にあった家で終了し、2010年7月1日までに閉鎖されました。
初めての住宅購入者の税額控除は、一定レベル以下の収入を持つ住宅購入者にのみ適用されます。 プログラムが始まったとき、個々の住宅購入者は修正調整総収入（MAGI）または$ 75, 000〜$ 95, 000を持ち、夫婦の申請には共同で$ 150, 000未満のMAGIが必要でした。 この制限は、2010年のプログラムの終わりにプログラムが進行するにつれて増加し、個々のMAGIの上限は125, 000ドル、共同の上限は225, 000ドルでした。
初めての住宅購入者の税額控除は、内国歳入庁（IRS）フォーム5405、初回の住宅購入者のクレジットおよびクレジットの返済で請求されました。
初めての住宅購入者税額控除の意図
疑わしい住宅ローンの貸付慣行によって生み出された2000年代初期の住宅バブルは、2000年代半ばにポップし始め、2008年までに住宅市場はトラブルに見舞われました。 初めての住宅購入者の税額控除は、サブプライム住宅ローンの危機の結果として、不動産市場が自由落下で安定するのを助けるために作成されました。 住宅ローンのデフォルトと差し押さえの波により、新しい住宅購入者は市場への参入をためらい、消費者の信頼は低かった。 初めての住宅購入者の税額控除は、住宅購入者または住宅ローンの貸し手のリスクを増やすことなく、最初の住宅購入者を家に入れるための閉鎖費用と移転費用を相殺するのに役立つ単純なインセンティブでした。
