初めての住宅購入者とは
初めての住宅購入者は、初めて主要住宅を購入する個人です。
最悪の初めての住宅購入者の10の間違い
初めての住宅購入者の内訳
初めての住宅購入者は、個人の退職口座（IRA）に関するいくつかの基準に従ってより一般的に認識されます。 潜在的な住宅購入者がこれらの基準を満たしている場合、早期配布ペナルティの免除などの特別な特権を付与できます。
個人が初めての住宅購入者としての資格を得るために、購入は伝統的な家である必要はありませんが、主要な居住地でなければなりません。 たとえば、住むハウスボートである可能性があります。この目的のためにペナルティなしでIRAから分配できる最大金額は10, 000ドルです。 これはライフタイムの制限です。 夫婦の場合、制限は各配偶者に個別に適用されます。 これは、夫婦の合計限度額が20, 000ドルであることを意味します。
ペナルティは、IRA所有者が特定の年齢（59.5歳など）に達する前に発生するIRA配布に適用されます。
初めての住宅購入者補助金とプログラム
初めての住宅購入者の多くは、経済的な支援を提供できるいくつかのプログラムがあることに気付いていません。
そのようなプログラムの1つは、住宅ローンを保証する連邦住宅局（FHA）を通じたローンです。 FHAの支援は、貸し手に保護の層を提供します。つまり、借り手が住宅ローンをデフォルトしても、貸し手は損失を被ることはありません。 FHAローンは、通常、競争力のある金利、少ない頭金、および従来のローンよりも低い閉鎖費用も伴います。
米国農務省（USDA）には、住宅購入者支援プログラムもあります。 このプログラムは特定の農村地域の住宅に焦点を当てていますが、初めて住宅を購入する人は、資格を得るために農場を購入したり運営したりする必要はありません。 このプログラムでは、USDAが住宅ローンを保証します。頭金は必要ない場合があり、ローンの支払いは固定されています。 このプログラムには、地域によって異なる所得制限が含まれています。
米国退役軍人局（VA）は、現役軍人、退役軍人、生き残った配偶者である初めての住宅購入者を支援しています。 VAローンには競争力のある金利が付いており、頭金は不要で、VAはローンの一部を保証します。 VAローンを使用すると、初めて住宅を購入する人は、個人の住宅ローンの利子（PMI）を支払う必要がなく、適格性のために最低クレジットスコアを維持する必要がありません。 さらに、借り手が住宅ローンの支払いに苦労する場合、VAは貸し手と交渉することができます。
