小さな家を買うことの経済的考慮

テレビ番組「Tiny House Nation」のエピソードは、あなたの居住空間を大幅に縮小することを考えさせましたか？ あるいは、まだ家を購入しておらず、郊外の典型的な2, 000平方フィート以上の家とその大きさの場所に伴うすべての進行中の仕事と費用をオプトアウトしたいかもしれません。

シンプルであっても、お金を節約しても、あなたが求めるライフスタイルであっても、小さな家はあなたがそれらの目標を達成するのを助けることができます。 ここでは、わずか100〜400平方フィートの小さな家を選ぶ際の主な経済的考慮事項を示しました。

新規購入

小さな家の初期費用は、そのサイズ、仕上げ、設備、そして自分で建てるか、自分用に建てるか、中古の家を買うかによって異なります。 数千ドルから70, 000ドルを超える金額を支払うことを期待してください。

小さな家の最も有名な提供者は、コロラド州スプリングスにある1999年にジェイシェーファーによって設立されたタンブルウィードタイニーハウスカンパニーです。リンデンとマイカ。 サイズは117〜172平方フィートで、トレーラーベッドに座ってRVのように機能するように設計されています。 各ベースモデルには、さまざまなサイズとフロアプランがあります。 価格の範囲は、117平方フィートのエルムモデルまたは130平方フィートのサイプレスモデルの57, 000ドルから、161平方フィートのエルム、172平方フィートのサイプレスまたは172平方フィートのマイカの66, 000ドルです。

基本価格には多数のオプションが含まれていますが、ボードとバテンの下見張り、正面のステップ、窓をサイドドアに交換する、スクリーンドアを正面ドアに追加するなど、特定のオプションはわずかにコストを追加します。 ドーマー、天窓、ポリウレタンで密封されたインテリア、またはオフグリッドの生活のためのプロパン電気光エネルギーなどの他のオプションは、コストを大幅に追加します。 あなたがコロラド州に住んでいる場合、小さな家の配達は500ドルであり、東海岸で3, 000ドルまで増加します。 家のモデルに関係なく、あなたの小さな家を置くトレーラーは、トレーラーの長さに基づいて、さらに4, 000ドルから6, 000ドルかかります。 タンブルウィードはまた、あなた自身で家を建てることができるように計画を売ります。

フロリダ州デランドに拠点を置き、2009年に彼の最初の小さな家を建てたダンルーシュによって設立された小さなホームビルダーも、小さな家の計画を販売します。 完全なDIYと完成品の間に何かが必要な場合、会社はトレーラー、フレーミングとシース、レイン&アイスシールドラップと金属屋根を含む小さな家のシェルを販売します。 もう少しお金をかけると、シェルに窓、羽目板とトリム、電気と配管のラフインを含めることができます。 どちらのシェルも、追加費用でインテリアを仕上げる必要があります。

Tiny Home Buildersは、エアコン、電磁調理台、電子レンジ、タンクレス給湯器などの電化製品に至るまで、小さな家を完全に構築します。 基本的なシェルは、標準の12フィートモデルで12, 000ドルからです。 28フィートの完成したドーマー付き住宅の価格は58, 000ドルです。 間に多くのサイズと価格オプションがあります。

自分で構築するか、中古のものを購入する

小さな家のプランを購入し、自分で家を建てることで、初期費用を大幅に削減できるかもしれません。 あなたはあなたの建設スキルに自信を持ち、何百時間もの余暇を持っている必要があります。 タンブルウィードの4つのモデルのいずれかのプランの費用は759ドルです。 さらに、TumbleweedはハウツーDVDを60ドルで販売しており、全国で2日間のワークショップを開催しています。事前に購入すると279ドルまたは329ドル、購入しないと399ドルです。

時間のほかに、DIYの最大のコストは材料とツールです。 タンブルウィードによると、リサイクル素材を使って自分で家を建てるために最低1万ドルを費やすことができるという。 タンブルウィードがアーミッシュバーンレイザーと呼ぶ中間オプションもあります。タンブルウィードは13, 000ドルから16, 000ドルで構造を構築し、追加費用で仕上げます。 追加費用は、作業を完了するために選択した材料によって異なります。

中古の小さな家を買うこともできます。 既存の小さな家のリストを見つける場所の1つはTinyHouseListings.comです。 執筆時点では、全国に2, 000を超えるリスティングがあり、その数十は10, 000ドル未満の価格でした。

土地を見つける

小さな家を置くには土地が必要です。 必要な土地の量、その土地の場所、および土地を借りるか購入するかによって、コストが決まります。 ほとんどの都市のゾーニング法では、そのような小さな住居を置くために土地を購入することはできません。そのため、あなたはあなたの小さな家の下の土地を所有するのではなく、賃貸することを考えているでしょう。 American Tiny House AssociationのWebサイトは、小さな家に適用される現地の規制について学ぶのに適した場所です。

あなたの小さな家がトレーラーに乗っていて、地元の法律で住宅所有者がトレーラーを敷地内に駐車できる場合、伝統的な住宅所有者から月に数百ドルで土地を借りることができます。 ただし、住宅所有者がトレーラーを敷地内に駐車できる自治体は、必ずしもトレーラーを主な居住地として居住させることを許可していないため、家を駐車する前に必ず現地の法律について学んでください。 頻繁な旅行が小さな家のライフスタイルの一部である場合、サイトで許可されている最大日数より長く滞在しない限り、さまざまなキャンプ場に家を駐車することができます。 トレーラーパークまたはモバイルホームパークは別のオプションかもしれませんが、高さやその他の制限がこのオプションを除外することがあります。 もしあなたがすでにあなたの小さな家を合法かつロジスティックに収容する土地を所有しているなら、あなたの土地の費用はゼロになります。

タイニーハウスの資金調達

小さな家は、伝統的な家とは異なり、伝統的な家よりもはるかに安価ですが、購入するための住宅ローンを取得することはできません。 あなたの小さな家がRVまたは旅行トレーラーとして分類される基準を満たしている場合、あなたの最善の策は信用組合からのRV車ローンまたは旅行トレーラーローンです。 テキサス州ワコに本拠を置くRock Solid Fundingという会社は、消費者がこれらのローンを見つけやすくすることを専門としており、期間は1年から15年、金利は5％から19.95％です。

別の選択肢は個人ローンですが、住宅ローンよりもはるかに高い金利を持ちます。 あなたの小さな家が十分に安い場合、あなたはそれを1つ以上のクレジットカードに請求できるかもしれませんが、利子の支払いは高価になります。 抵当権がないということは、抵当権の利子控除もないことを意味し、クレジットカードまたは個人ローンの利子は免税されません。

小さな家に融資するには、無担保ローンを獲得するために少なくとも700のスコアを意味する良好なクレジットと、担保ローンを獲得するために640以上のOKクレジットが必要です。 クレジットが高ければ高いほど、金利は低くなります。

現金で小さな家を貯めて購入するのが最も安い選択肢です。 ファイナンスを使用する必要がある場合は、さまざまなオプションにかかる費用の大まかな目安を示すチャートを次に示します。

優れた信用を持つ借り手のためのサンプルの伝統的な家と小さな家の資金調達コスト
	250, 000ドルの伝統的な住宅ローン	RVまたはトレーラーファイナンスによる60, 000ドルの小規模住宅ローン	低金利のクレジットカードによる融資を伴う60, 000ドルの小規模住宅ローン	ホームエクイティローンによる60, 000ドルの小規模住宅ローン	個人ローン融資による60, 000ドルの小さな住宅ローン
金利	4.00％	6.00％	11.00％	7.60％	9.00％
最大期間	30年	15年間	15年間	20年	5年
毎月の支払額	1, 193.54ドル	$ 506.31	$ 681.96	487.84ドル	1, 253.19ドル
総利子	179, 673.77ドル	31, 135.80ドル	62, 752.80ドル	57, 081.60ドル	15, 191.40ドル
元本合計+利息	429, 673.77ドル	91, 135.80ドル	122, 752.80ドル	117, 081.60ドル	75, 191.40ドル