ドライローンとは何ですか？
ドライローンとは、必要な販売およびローンの書類がすべて完成し、確認された後に資金が供給される特定の種類の住宅ローンです。 買い手と売り手にとって、ドライローンは、トランザクションが問題なく完了するより多くの保険を提供します。 ドライローンの条件は州によって異なります。 要件は州法に基づいて異なります。
ドライローンの仕組み
ドライローンは、個人や企業が前もって不動産の全額を支払うことなく不動産を購入できるようにする、特定の不動産の担保によって担保された住宅ローン、債務証書のカテゴリです。 借り手は、最終的に資産を所有するまで、長年にわたって所定の支払いセットでローンと利子を返済します。 借り手が住宅ローンの支払いを停止した場合、銀行は差し押さえることができます。
ドライローンは、ドライファウンデッドモーゲージとも呼ばれます。 ドライモーゲージでは、すべてのローン文書が貸出金融機関によって十分に審査され処理されるまで、売り手は貸し手からお金を受け取りません。 ドライファンディングは、取引の合法性を確保するのに役立つ消費者保護の追加レイヤーを提供します。 ドライローンのクロージングプロセスは遅く、クロージング時に資金が支払われないため、発生する可能性のある問題に対処する時間が増えます。
ドライローンは、買い手と売り手に追加の保護層を提供し、住宅ローンの合法性を確保するのに役立ちます。
そうは言っても、乾燥した住宅ローンはまだ多くの形で来ることができます。 ドライローンには、借り手がローンの存続期間に同じ金利を支払う固定金利の住宅ローンと、当初の期間に固定金利を使用し、その後市場金利で変動する金利を使用する調整可能金利の住宅ローンが含まれます。
ドライローン対ウェットローン
ドライローンの反対は、ウェットローンです。 ウェットローンは、必要なすべての書類が完了する前に資金が得られる住宅ローンです。 これにより、借り手はより速いペースで不動産を購入でき、また、借り手は取引後に必要な書類を記入することができます。 ドライローンの条件のようなウェットローンの条件は、州法に準拠しています。 ウェットローンは、アラスカ、アリゾナ、カリフォルニア、ハワイ、アイダホ、ネバダ、ニューメキシコ、オレゴン、ワシントンを除くすべての州で許可されています。
