あなた自身のコンドミニアムを所有することには多くの利点があります-あなたがあなたの財産を所有しているという事実を中心に。 ただし、その利点に加えて、予期せぬ煩わしさがあります。 たとえば、コンドミニアムは金銭的なコミットメント以上のものになる場合があります。 それは社会的コミットメントでもあります。 、これらの考慮事項を検討して、新しいコンドミニアムの生活が素晴らしいものであることを確認します。
マンション費用
マンションの所有者の費用は通常、住宅ローンに留まりません。
住宅ローン計算ツールなどのツールを使用して、ローンの有利な金利を探し回ることができますが、マンションの会費と呼ばれることもある月々の所有者料金や住宅所有者の保険などについても考慮する必要があります。 会費は、一般的な維持費やマンションの保険などの費用を支払います。 複合施設の駐車場のゲートが壊れると、あなたとあなたの隣人が支払う料金はそれを修正することになります。 これらの料金はマンションの保険にも支払われます。これは、複合体全体に影響を与える主要な状況をカバーします。 これらの手数料がなくなることはないことに注意することが重要です。
これらの費用と手数料の大部分は、コンドミニアムの細則で分解されるべきです。 毎月の予算に予期せぬ穴が空かないように、それらに精通していることを確認してください。 また、通常、所有者の料金は、個々のユニットからの盗難や損害などをカバーしません。 これらをカバーするために、あなたもあなた自身の住宅所有者の保険証書を得る必要があります。 （ 詳細については、住宅所有者向けの保険のヒントを 参照してください。）
ソーシャル設定
購入モードでは、ドルとセントの観点でのみ考えるのが一般的です。結局のところ、コンドミニアムは大規模な購入です。 しかし、コンドミニアムに住むことの社会的側面を忘れないことが重要です。 さまざまなコンプレックスがさまざまな種類の人々にうまく機能するので、あなたのコンプレックスとあなたの将来の隣人を知って、彼らがあなたにぴったりであることを確認してください-あなたが退職をやめているなら、それは素晴らしいアイデアではない大勢のハードパーティーをしている大学生の隣にコンドミニアムを購入する、またはその逆。
購入する前に、いくつかのドアをノックして、潜在的なバイヤーとして自己紹介してください。 あなたの訪問を数える-不動産業者が答えていない複合体について将来の隣人に質問するか、同じ質問をもう一度して、売り込みなしで異なる視点を得る！ 隣に住む可能性のある人々について多くを学ぶことができるだけでなく、彼らが複合施設での生活をどれだけ楽しんでいるかについての洞察を得ることができます。 （考慮すべき社会的考慮事項の詳細については、 「レンタルまたは購入するには？お金以外にも あり ますし、レンタルする準備はできていますか？」をお 読みください 。 ）
契約を破る
コンドミニアムには居住者を管理する条例があり、すべての人が幸せになるようにしています。 「規約、条件、制限」（CCR）とも呼ばれるこれらの条例は、法的拘束力のある文書であり、コンドミニアムを購入する前に目を通す機会があります。 CCRには、料金、駐車場、ペット、および知っておく必要のあるその他の規則に関する情報があります。
Realtor.orgによると、CCRで最も注意すべき重要な部分は、複合施設の運営予算、転貸および改造の制限です。 CCRを自分で判断する資格がないと感じている場合は、おそらく弁護士または不動産業者に持って行くことをお勧めします。 専門家の意見を得るには、短期的には少し費用がかかるかもしれませんが、バンドルを節約できます。
あなたの声を聞く
コンドミニアムを購入すると、条例の特定の側面に満足していないことがわかる場合があります。 この場合、さざ波をあまり起こさずに物事を成し遂げる方法があります。 あなたの声を聞くための最良の方法は、あなたのコンプレックスの住宅所有者の会議に座ることです。 これらの会議では、複合体の管理機関が集まり、出てきた問題について話し合います。
住宅所有者の会議では、懸念に対処する機会があります。 ただし、話をする人は顔のない官僚ではありません。彼らはあなたの隣人です。 戦争を始めないでください。 居住者としてのニーズが満たされていることを確認することは常に良い考えですが、コンドミニアムでの生活を不快にするような状況を作り出していないことを確認してください。
あなたがあなたの家からピットブルファームを経営したいと思うかもしれませんが、あなたの複合体に対する訴訟はおそらくあなたにあまり多くの友人を獲得しないでしょう。 緊密な環境に住んでいるとき、戦いを選ぶことが不可欠です。
ボトムライン
移動中のバンをまだ荷造りしないでください-コンドミニアムは住むのに最適な場所になりますが、あなたの将来の複合施設での生活がどのようなものになるかを調べるのに時間を費やす場合のみです。 コンドミニアムのアソシエーション料金や条例などの予期せぬ速度の上昇が、コンドミニアムの生活を楽しくさせないようにしないでください。
コンドミニアムの生活があなたのためのものであると決めたなら、それは あなたが住宅ローンのために事前承認される必要がある5つのこと を始める時です。
