不完全なタイトルとは何ですか？
欠陥のあるタイトルとは、先取特権、住宅ローン、判決など、公的に記録された負担を伴う財産または資産のことです。 他の当事者は財産または資産に対する請求を行うことができるため、タイトルを他の当事者に法的に譲渡することはできません。 たとえば、不動産に未払いの税留置権がある場合、住宅所有者は住宅を売却できません。 先取特権は、プロパティに対してアクションを実行する前に最初にクリアする必要があります。
不完全なタイトルの説明
財産または資産を合法的に他の当事者に譲渡することはできないため、タイトルは市場性がないと見なされます。 タイトル所有者が何でもできるようにしたい場合は、最初に責任を負わなければなりません。 これは、quitclaimタイトルを含む、あらゆるタイプのタイトルで発生する可能性があります。
欠陥のあるタイトルがトランザクションを混乱させる方法
売却が行われ、所有物に欠陥があることが判明した場合、売り手は損害賠償の責任を問われる可能性があります。 さらに、売り手はタイトルに対するすべての権利を失う可能性があります。
欠陥のある所有権には、所有者の所有権に反して、第三者が不動産の所有権または利益を確立しようとする状況が含まれる場合があります。 また、タイトル文書の文言により、誰が所有者であるかが不明確になる可能性があります。 タイトルの文言とタイトルに関する現地の不動産基準との間に矛盾がある場合があります。 配偶者や他の共同所有者などの必要な署名が欠落している場合があります。 不動産の書類を提出するための適切な手順に従わない場合も、タイトルに欠陥がある可能性があります。
タイトルが絶対タイトルではないという問題がある可能性があります。 むしろ、証書のない土地所有権を指す登録所有タイトル、または法的制限を含むタイトルに欠陥があることを意味する資格のあるタイトルである可能性があります。
証書が欠落しているか破壊されている場合、それはタイトルを不完全にするレンダリングの要因になる可能性があります。 行為はまた、プロパティの説明が不正確または不十分である可能性があります。 また、不動産の所有権に影響を与える可能性のある規定もあります。たとえば、不動産契約の下です。
欠陥のあるタイトルの救済策を見つけるために、タイトル検索を実行して、プロパティの真の所有者を特定できます。 それが十分でない、または効果がない場合、財産所有者は、静かな称号と呼ばれる法的措置を講じることができます。
