目次
- 建設債とは？
- 建設ボンドの仕組み
- 特別な考慮事項
- 建設債の要件
- 建設ボンドの種類
建設債とは？
建設債は、建設プロジェクトの投資家が使用する保証債の一種です。 建設債は、請負業者がプロジェクトを完了できない、または契約の仕様を満たさないことによる混乱または金銭的損失から保護する一種の保証債です。 これらの債券は、建設プロジェクトの請求書が確実に支払われるようにします。
重要なポイント
- 建設債は、建設プロジェクトの投資家が使用する一種の保証債であり、請負業者がプロジェクトを完了できなかったり、プロジェクトの仕様を満たさなかったりすることによる混乱や金銭的損失から保護します。請負業者が契約の条件のいずれかに従わない場合、請負業者と請負業者の両方が責任を負うことになります。と支払い。
建設ボンドの仕組み
請負業者ライセンスボンドとも呼ばれる建設ボンドは、建設プロジェクトに必要なボンドです。 請負業者は、ほぼすべての政府および公共事業プロジェクトの建設債を保有する必要があります。 建設業をめぐって競う請負業者は、通常、契約債または建設債を発行する必要があります。
建設ボンドは、契約書に記載されている条件に従って請負業者が実行することをプロジェクト所有者に保証します。 建設債は、大規模プロジェクトでは2つの部分に分けられます。1つは全体的な職務の不備から保護するため、もう1つはサプライヤーからの資材の不払いと下請業者からの労働から保護するためです。
一般に、建設ボンドには3つの関係者が関与します。
- 債権者としても知られる投資家/プロジェクト所有者。プロジェクトを構築する当事者。債券を裏付ける保証会社。
プロジェクトの所有者または投資家は通常、実行したい契約上の仕事をリストする政府機関です。 金銭的損失の可能性を減らすために、債権者はすべての請負業者に債券の発行を要求します。 投資家はどんな契約に対しても可能な限り最低額を支払いたいので、仕事のために選ばれた請負業者は通常、最低入札価格を持つ業者です。
建設ボンドを提出することにより、原則、つまり建設工事を管理する当事者は、契約ポリシーに従って仕事を完了することができると述べています。 校長は、プロジェクトを管理するための財政的手段を持っているだけでなく、指定された最高品質で建設が行われることを債務者に保証します。 請負業者は、債券を承認する前に請負業者の広範なバックグラウンドおよび財務チェックを実行する保証から建設債券を購入します。
請負業者が契約条件のいずれかに従わなかった場合、保証人と請負業者の両方が責任を負います。
特別な考慮事項
請負業者が契約の条件のいずれかに従わなかった場合、保証人と請負業者の両方が責任を負います。 所有者は、建設元本が合意どおりにプロジェクトを遂行できなかった場合に発生する金銭的損失、または元本が行った損傷または欠陥のある作業に起因する費用を補償するために、建設保証金を請求できます。 請負業者が破産または破産を宣言した場合、保証はプロジェクトの所有者に金銭的損失を補償する責任を負います。 クレームの責任を負う保証は、建設ボンドの条件で許可されている場合、所有者に支払った金額について請負業者を訴えることができます。
建設債の要件
建設債券を取得する企業は通常、次の手順に従います。
- 建設要件または契約保証が必要かどうかを確認するためのジョブ要件の確認保証エージェントからの入札保証金の取得と提案書への提出契約が授与された場合、パフォーマンス保証のためにエージェントへのアプローチ仕事の完了保守保証金の取得、必要に応じて、ジョブが完了して修復を実行します。
ほとんどの政府の仕事は、建設ボンドの使用を必要とします。 ただし、政府によって雇用が転職された場合でも、アメリカの会社からの建設債の対象とならない作業がいくつかあります。 海外またはインドの埋蔵地で行われるプロジェクト、個人の家の改造を伴うプロジェクト、または複数年の建設プロジェクトでさえ、建設債を受け取りません。
米国に本拠を置く多くの保証会社は、これらのプロジェクトはリスクが高すぎて保険をかけることができないと考えるかもしれません。 法律、規則、規制は、国際的に、または現地の留保によって異なる場合があり、請負業者が仕事を完了しないか契約条件に違反した場合、保証会社はわからないままになります。 また、請負業者は一定の期間が経過した後に引用された作業を行う資格がない場合があり、それにより長期プロジェクトの結合が困難になります。
建設ボンドの種類
保証債は建設債の金融保証人であり、請負業者が債券によって定められた条件に従って行動することを債務者に保証します。 保証会社は、プリンシパルビルダーの財務上のメリットを評価し、有害事象が発生する計算された可能性に従ってプレミアムを請求します。
保証は、請負業者がキャッシュフローの問題を抱えるのを支援することができ、プロジェクトを放棄する請負業者を置き換えることもできます。 保証によって提供される建設ボンドには、主に3つのタイプがあります。
入札債
競争力のあるプロセス入札には、入札保証金が必要です。 競合する各請負業者は、請負業者が入札に勝った後契約から撤回した場合、またはプロジェクトでの作業を開始するために必要なパフォーマンス入札を提供できなかった場合にプロジェクト所有者を保護するために、入札とともに入札保証書を提出する必要があります。
履行保証金
請負業者が入札を受け入れてプロジェクトの作業に進むと、入札保証はパフォーマンス保証に置き換えられます。 請負業者の仕事が不完全で欠陥があり、合意された契約で定められた条件に従っていない場合、履行保証は所有者を金銭的損失から保護します。
支払ボンド
この債券は、労働および材料の支払いボンドとも呼ばれます。これは、勝った請負業者が、労働者、下請業者、および材料の供給者を補償する財政的手段を持っていることを保証します。
