CMGプランとは
CMGプランは、借り手の住宅ローンが当座預金口座のように構成されている住宅ローン計画であり、給料は住宅ローン口座に直接預けられ、住宅ローン残高はその金額だけ減額されます。 その月の間に口座に対して小切手が書かれると、住宅ローンの残高が増加します。 口座に預けられた小切手での処理を通じて引き出されなかった金額は、元本の返済として、月末に住宅ローンの残高に適用されます。
CMGプランの分析
CMGモーゲージプランの潜在的な利点は、口座に給料が入金されると、たとえその元本残高が月の終わりは、その月の初めと同じです。
また、このプランでは、住宅ローンの元本残高を恒久的に減らすために、月末に給与の最低10％が口座に残っていると想定しています。 10％の貯蓄率は、従来の30年の償却抵当で必要とされるよりも大きな元本の月次削減をもたらします。 その結果、住宅ローンの期間は大幅に短くなり、追加の利息が節約されます。
CMG住宅ローン計画の潜在的な欠点は、従来の住宅ローンよりも金利が高くなる可能性があり、借り手が従来の償却住宅ローンで予定外の元本支払いを行うことで元本の同じ早期退職を達成できることです。
