負債を計算する

あなたの借金と収入の比率（DTI）は、あなたが持っている借金の額をあなたの総収入と比較する個人的な財政尺度です。総月々の総負債を総月額収入で割ることにより、負債と収入の比率を計算できます。

なぜこの番号を知る必要があるのですか？貸し手は、借りたお金を返済したり、住宅ローンや自動車ローンなどの追加債務を引き受ける能力の尺度として使用するためです。そもそも大きな買い物をしたいかどうかを検討する際に知っておくと便利な数字です。この記事では、負債と収入の比率を決定するための手順を説明します。

重要なポイント

負債と収入の比率（DTI）を計算するには、すべての毎月の債務を合計し、その結果を総（税引前）の毎月の収入で除算し、その数値に100を掛けてパーセンテージを求めます。新しい家や車などの大きな購入をする前の負債と収入の比率は、あなたがそれを買う余裕があるかどうかを確認するのに役立ちます。 DTIを下げます。

負債と収入の比率を計算するには、最初に繰り返し発生する毎月の負債を合計することから始めます。あなたの住宅ローンを超えて、含めるべき他の経常債務は次のとおりです。

次に、以下を含む総（税引前）月収を決定します。

今、あなたの総月額収入であなたの総月額債務を割ります。商は小数になります。 100を掛けて、負債と収入の比率をパーセンテージで表します。

あなたの借金と収入の比率は、あなたの信用スコアとともに、あなたがローンを申請するときに貸し手が考慮する最も重要な要因の一つです。

たとえば、オンライン計算機を使用して、考慮している毎月の住宅ローンの支払い額または新車ローンの金額を見積もることができます。

「前」と「後」の負債と収入の比率を比較することは、その住宅購入または新しい自動車を今すぐ処理できるかどうかを判断するのに役立つ良い方法です。

借金（学生ローンまたはクレジットカード）を返済すると、借金と収入の比率を再計算することで、財務状況がどれだけ改善されたかがわかります。

たとえば、ほとんどの場合、貸し手は36％未満の負債と収入の比率を望んでおり、その負債の28％以下が住宅ローンの返済に充てられています。適格な住宅ローンを取得するには、最大の借金と収入の比率を43％以下にする必要があります。それが実際の状況にどのように変換されるかを見てみましょう。

ほとんどの貸し手は、36％以下の負債対収入の比率を見ることを好みます。

ここに、負債と収入の比率の計算例を示します。

メアリーには、次の月々の借金があります。

メアリーの繰り返しの毎月の借金は2, 300ドルに相当します。

彼女の月収は次のとおりです。

メアリーの総月収は6, 000ドルです。

メアリーの借金と収入の比率は、彼女の総月間借金（2, 300ドル）を月間総収入（6, 000ドル）で割って計算されます。数学は次のようになります。

負債と収入の比率= 2, 300ドル/ 6, 000ドル= 0.38

ここで、100を掛けてパーセンテージで表します。

0.38 X 100 = 38％

メアリーの負債と収入の比率= 38％

借金を減らすか、収入を増やすと、メアリーは借金と収入の比率が低くなり、したがってより良くなります。彼女は学生ローンと自動車ローンを完済できたが、収入は変わらないとします。その場合、計算は次のようになります。

繰り返し発生する毎月の債務= 1, 600ドル

総月収= 6, 000ドル

メアリーの新しい負債対収入比= 1, 600ドル/ 6, 000ドル= 0.27 X 100 = 27％。