空港の近くに家を買うことをお勧めしますか？ あなたの不動産業者が、他のすべての面で事実上完璧なプロパティを示していると仮定します。 良い点は悪い点を上回りますか？ そして、それは確かに、否定的なものなのでしょうか？
空港近くの家を購入する際の考慮事項
もちろん、住宅の購入には必ず質問が伴います。 あなたが良い決断をしていることを確認するのを助けるために-あなたは結局その家にいるかもしれません-ここに点線で署名する前に考慮すべきいくつかの要素があります。
騒音公害
疑いもなく、騒音は空港近くの物件を購入する際の多くの人々の懸念のリストの上位にありますが、実際には、常に問題になるわけではありません。 いくつかの空港の近くのゾーニング規制は、住宅、学校、保育所などを制限しながら、商業、産業、および小売業を許可しています。 居住地域が空港の飛行経路内にある場合、騒音は確かに問題になる可能性がありますが、騒音がどれだけ煩わしいかは、空港の混雑度、さらには使用する航空機の種類によって異なります。
たとえば、ダラスフォートワース（DFW）空港の航空機全体は連邦航空局（FAA）の静かな騒音要件を満たしており、アメリカン航空は騒がしいMD80シリーズの飛行機を段階的に廃止し、より静かなボーイング737に置き換えました。 DFW空港のウェブサイトは以下を指摘しています：
過去30年間に、音源でのノイズを低減するという大きな進歩がありました。 航空機の騒音を低減する技術は、NASA、FAA、航空機およびエンジンのメーカーの努力により、時間とともに進化してきました。
技術の進歩により、騒音公害は最終的に空港の近くに住んでいる人々にとって問題ではなくなる可能性があります。
特定の地域で騒音が要因になるかどうかを確認するには、FAAの空港騒音および土地利用情報ページをご覧ください。ここでは、州および空港で検索して、関連する騒音マップを表示できます。 一部のリンクが壊れていることに注意してください。 その場合は、Webブラウザで「XYZ（例：アトランタ）空港騒音軽減」を検索して、役立つ情報を見つけてください。
健康への懸念
ノイズは単に不便ではありません。 健康上のリスクもあります。 空港の騒音により、近くの住民は心血管疾患のリスクが高くなります。 ある報告では、研究者は、最も高いレベルのノイズにさらされた人口の2％でリスクが最も高いことを発見しました。 しかし、著者は交絡や生態学的バイアスを完全に制御することはできないことを認め、「航空機騒音の健康影響の可能性をよりよく理解するためのさらなる研究」を求めた。
別の研究では、航空機騒音にさらされた動物は、血圧、内皮機能障害、およびホワイトノイズで処理されたコントロールでは観察されなかった他の心血管転帰を経験しました。
さらに、研究により、飛行機の混雑は最大10マイル離れた場所で空気を汚染する可能性があることが示されました。 たとえば、ある調査では、LAXによって生成される汚染物質の量は、高速道路174〜491マイルの粒子状物質汚染に等しいことが示されました。
それを見ると、LAXが位置するロサンゼルス郡には930マイルの高速道路があります。 科学者たちは、「LAXはロサンゼルスの最も重要な汚染源の1つと見なされるべきだ」と結論付けました。 粒子は肺に埋め込まれ、血流に入り、喘息や慢性閉塞性肺疾患（COPD）などの既存の肺の状態を悪化させ、心臓病の発症に寄与する可能性があります。
プラス側
騒音公害と健康への潜在的な副作用は心配ですが、空港の近くに住むことの利点も考慮すると役立ちます。 おそらくすべての最大の利点は、あなたが-明白に聞こえる危険がある-空港の近くにいるということです。 これは、国内または国際的な目的地への旅行時間が短縮されることを意味します。これは、頻繁にチラシが欲しがるものです。
Southlake Style Magazineの発行者であるMike Tesoriero氏は、Forbes.comに次のように語っています。 追加のボーナスとして、空港に近い多くの地区は公共交通機関の路線（たとえば、アトランタのMARTA）にも便利です。
この利便性は、住宅価格を押し上げる可能性があります。 注目に値する例は、テキサス州サウスレイクであり、米国で最も裕福なコミュニティの1つであり、高位の企業幹部、メディアパーソナリティ、プロのアスリートの本拠地です。 ここでは、平均住宅価格は約80万ドルであり、わずか230ヤード離れたDFW滑走路は、コミュニティの大きな魅力の1つです。 「これらの幹部および他のホワイトカラー労働者は、飛行機旅行が集中しているため、空港への迅速なアクセスで家を購入しています」と、空港ビジネスの専門家およびコンサルタントであるジョン・カサルダは、フォーブスに語りました。 「財務、監査、マーケティング、コンサルティング、メディアの人々は、空港の近くに集まっている人々です。」
ボトムライン
空港の近くに住むことには長所と短所があります。 プラス面では、空の旅が非常に便利になり、かなりの時間を節約できます。 マイナス面としては、空港への近さ、空港の混雑状況、飛行経路、使用する航空機の種類によっても、騒音、汚染、健康上のリスクが非常に現実的な懸念事項になる可能性があります。
空港の近くで買い物をすることを決める前に宿題をすることをお勧めします。 FAAの騒音と土地利用情報のページを調べ、家族の健康上のリスクを考慮し、すでに近所に住んでいる人々と話をして、空港の近くで生活するようにします。
