米国で6番目に長い海岸線と信頼性の高い夏の天候により、ノースカロライナ州には、ノースカロライナ人と州外からの観光客の両方に長年愛される休暇先である多くのビーチタウンがあります。 ノースカロライナ州には12を超える人気のビーチタウンがありますが、最も人気があり、ビーチホームのレンタル料金が最も高いのは、エメラルドアイル、ライツビルビーチ、トップセールビーチです。
全体的に、ビーチタウンのプロパティは、住宅バブルの影響で他のほとんどのバケーションホームのプロパティよりも価値が高くなっています。 ビーチバケーションホームのレンタル市場は、米国のスキーリゾートエリアや山やその他のバケーション/リゾートエリアでのレンタルよりも、一般的な経済状況に基づく大幅な変動を受けにくいようです。
エメラルド島
サザンアウターバンクスにあり、ノースカロライナのクリスタルコーストエリアの一部にあるエメラルドアイルは、長い間米国東海岸で最も人気のある家族旅行先の1つでした。永住人口は5, 000人未満ですが、夏の間はその量の10倍、または約50, 000以上に膨張します。
エメラルドアイルの地方自治体は、市の不動産市場で高水準の外観を維持するように設計された条例と制限により、観光客による島の美しさと人気を維持するために熱心に取り組んでいます。 潜在的な不動産投資家の魅力の1つは、年間を通じていくつかの季節的なイベントがあるエメラルドアイルが、夏季以外に多くの観光客を引き付け、したがって潜在的な賃借人を引き付けるという事実です。
地元の固定資産税率は、他の多くのノースカロライナ沿岸の町に比べて比較的低いです。
ライツビルビーチ
ノースカロライナ海岸の南端近くにあり、ウィルミントンの大都市圏の一部と見なされているライツビルビーチは、州内で最もユニークなビーチタウンの1つで、全長4マイルの小さなビーチアイランドに沿っています。
1990年代に大きな被害をもたらしたハリケーンのラッシュにもかかわらず、ライツビルビーチは主要な休暇の目的地として栄え続けており、ハリケーンによって破壊された多くの家を再建する必要もあり、不動産市場は大幅に拡大しました。 。 新しく建設されたビーチフロントの家の数が比較的多いため、夏の観光客にとって街の魅力が増しています。 3月から10月にかけてのかなり長い観光シーズンのピーク時に、都市の人口は10, 000未満から70, 000以上に拡大します。
新築工事の増加により、資産価値が急速に増加し、その結果、ライツビルビーチの住宅価格の中央値は約900, 000ドルまで膨れ上がりました。 潜在的な不動産投資家は、ビーチホームの週平均レンタルレートが、平均ホーム価格がはるかに低いエメラルドアイルとトップセールビーチで命じられているレートよりもわずかに高いという事実に照らして、これを考慮する必要があります。
トップセールビーチ
トップセールビーチは、26マイルのトップセール島にある3つのビーチタウンの中で最も小さいですが、最も人気があります。 町には約700人の永住者と2, 000軒未満の家しかありませんが、夏の観光シーズン中、人口は10, 000人以上に拡大します。 サーフシティとノーストップセールビーチのリゾートタウンに近接しているため、3つの町はフェスティバル、レストラン、アトラクションの面で多くの楽しみを提供しているため、トップセールビーチの魅力が高まります。
島では高層ビルは許可されておらず、保護と環境保護は地方自治体の最優先事項です。 市は意図的に家族向けの休暇リゾート地として位置付けています。 最も人気のあるアトラクションの1つは、カレンビーズリーシータートルレスキューアンドリハビリテーションセンターです。 トップセールビーチの住宅価格の中央値は約530, 000ドルです。
