銀行所有の不動産とは？
銀行所有の不動産（不動産所有（REO）不動産とも呼ばれる）は、差し押さえ販売中に販売されなかった不動産に与えられた指定であり、したがって、その銀行の在庫を差し引くことに追加されます。
重要なポイント
- 銀行所有の不動産（不動産所有（REO）不動産とも呼ばれる）は、差し押さえ販売中に販売されなかった不動産に与えられた指定であるため、銀行の在庫を差し押さえる不動産に追加されます。銀行所有の不動産の購入は、銀行所有でない不動産よりもファイナライズに時間がかかる場合があります。
銀行所有財産について
銀行所有の不動産とは、差し押さえ販売中に販売されなかった場合に銀行の在庫に持ち込まれる資産です。 銀行所有の不動産は、住宅所有者が住宅ローンのデフォルトを実行したときに金融機関によって取得されます。 これらのプロパティは、購入者が必要となる可能性のある修理のコストに警戒しているため、現在の住宅価格よりもはるかに低い割引価格で販売されます。
銀行所有の不動産とは、借り手が住宅ローンのデフォルトを行い、その後の差し押さえオークションで買い手がいない場合に、貸し手がとる不動産の一種です。 銀行所有の不動産は、低金利と低頭金を持っている傾向があります。 潜在的な住宅購入者と投資家は、オンラインサービス「RealtyTrac」を通じて、または貸し手を通じて直接、銀行所有の物件のリストを見つけることができます。 また、大規模な国内の貸付機関には、これらの不動産を販売する損失軽減部門があります。
借り手が彼または彼女の住宅ローンの義務を維持するために失敗した場合、住宅ローンのプロパティは貸し手に転送されます。 貸し手は、銀行、信用組合、または住宅ローンなどのローンサービスを提供する他の金融機関です。 通常、このプロセスは、差し押さえに移行するための貸し手のポリシーに従うことから始まります。 貸し手は、たとえば、財産が差し押さえに移される前に支払いを逃した場合など、一定の猶予期間を持っている場合があります。 未払いの支払いスケジュールは、貸し手によって異なり、わずか3回の未払いの支払いを含む場合があります。 そこから、借手が住宅ローンの支払いを怠った場合、物件は競売にかけられます。 不動産が抵当流れオークションで販売に失敗すると、不動産は銀行、つまり不動産の新しい所有者に譲渡されます。
資産が銀行に譲渡されると、銀行はタイトルをクリアする場合があります。 したがって、投資家は、財産の改善または管理の財務的側面に進む前に、タイトルが明確であることを確認することが賢明です。 銀行の所有権の下で、貸し手は不動産に必要な構造上および化粧品の修理を行い、差し押さえを専門とする不動産会社または販売用の一般的な不動産会社に売却するためにそれを再リストすることさえできます。
