民間住宅ローン保険（PMI）は、デフォルトおよび差し押さえのリスクから貸し手を保護するタイプの保険ポリシーであり、多額の頭金を支払うことができない（またはそうしないことを選択した）購入者が手頃な価格で住宅ローンの融資を取得できるようにします。 住宅を購入して20％未満に納める場合、貸し手は、融資を承認する前にPMI会社から保険を購入することを要求することにより、リスクを最小限に抑えます。
民間の住宅ローン保険は貸し手（PMIの唯一の受益者）に利益をもたらしますが、月々の家の支払いのかなりの部分を追加することができます。 通常、住宅ローン（元本と利息）と保険料の両方をカバーするために、毎月1回支払いを貸し手に送信します。 PMIレートはさまざまですが、年間ベースでローン金額の0.3％から1.2％の範囲に及ぶ場合があります。 料金は、次のようないくつかの要因に依存します。
- 頭金のサイズ。 より大きな頭金がある場合（およびその逆の場合）、PMIのコストは低くなります。クレジットスコア。 クレジットスコアが高いほど、PMIプレミアムは低くなります。資産評価の可能性。 プロパティ値が低下している市場に住んでいる場合、PMIプレミアムは高くなる可能性があります。ローンタイプ。 貸し手に対する融資のリスクが高いほど、PMI.Borrowerの占有率は高くなります。 融資された不動産が所有者に占有される場合（そこに住むことになります）、PMIプレミアムは、賃貸または投資不動産の場合よりも低くなります。
200, 000ドルで30年の4.5％固定金利住宅ローンがあると仮定します。 毎月の住宅ローンの支払い（元本と利息）は1, 013ドルになります。
PMIの費用が0.5％の場合、年間1, 000ドル、または毎月83.33ドルを追加で支払うことになり、毎月の家の支払いは最大1, 096.70ドルになります。 また、PMIを前払いして一括払いにすることもできます。これにより、毎月の支払いが不要になります。 これは、完了時に全額を支払うか、住宅ローンに融資することができます。 多くの場合、これは少なくとも3年間家に滞在することを計画している限り、より手頃なオプションです。 同じ200, 000ドルのローンに対して、前払いで約1.4％、つまり2, 800ドルを支払うことができます。 決定を下す前に、貸し手にPMIオプションの詳細を尋ねてください
