平均日次レート（ADR）とは何ですか？
1日の平均料金（ADR）は、ホスピタリティ業界で広く使用されている指標であり、1日あたりの平均客室料金を示しています。 平均日次レートは、業界の主要業績評価指標（KPI）の1つです。
その他のKPIは、占有率などの指標であり、ADRと組み合わせて利用可能な部屋ごとの収益（RevPAR）を構成します。これらはすべて、ホテルやモーテルなどの宿泊施設の運営パフォーマンスを測定するために使用されます。
平均日次レート（ADR）の式は
。。。 1日あたりの平均料金=販売済み客室数
平均日次レート（ADR）の計算方法は？
1日の平均料金は、部屋から得た平均収益を販売部屋数で割って計算されます。 無料の客室とスタッフが占有する客室は除外されます。
平均日次レート（ADR）から何がわかりますか？
平均日次レート（ADR）は、部屋ごとの収益を示します。 高いほど良い。 ADRの上昇は、ホテルが部屋を借りることで得ているお金を増やしていることを示唆しています。 ADRを高めるには、ホテルは部屋ごとの価格を引き上げる方法を検討する必要があります。 ADRは、ホテルの過去のパフォーマンスに対して測定できます。 メトリックは、サイズ、顧客、場所などの類似の特性を持つ他のホテルと比較できるため、相対的なパフォーマンスの尺度としても使用できます。
ホテルの運営者は、価格戦略に焦点を当てることにより、ADRの増加を目指しています。 これには、アップセル、クロスセールプロモーション、地元空港への無料シャトルサービスなどの無料オファーが含まれます。 経済全体が価格設定の大きな要因であり、ホテルやモーテルは現在の需要に合わせて客室料金を調整しようとしています。
重要なポイント
- ADRは、1日あたりの平均客室レンタル収益を測定し、ホテルやその他の宿泊施設の運営実績を評価できるようにします。 ADRは、ホテルの過去の実績や他のホテルと比較して測定できます。 ADRに占有率を掛けると、RevPARに等しくなります。
平均日次レート（ADR）の使用方法の例
ホテルの部屋の収益が50, 000ドルで、500の部屋が販売されている場合、ADRは100ドルになります。 ホテルの従業員用に確保された部屋や無料の部屋など、社内で使用される部屋は計算から除外されます。
実際の例として、マリオットインターナショナル（NASDAQ：MAR）があります。これは、占有率とRevPARとともにADRを報告する大手上場ホテルです。 2018年第2四半期のマリオットのADRは、北米で1.9％増加して163.05ドルになりました。 稼働率は0.9％増の78.7％でした。 ADRを取得し、それに占有率を掛けると、RevPARが得られます。 マリオットの場合、78.7％の163.05ドルは、RevPARが128ドルを超えたことに相当し、昨年の同じ四半期から3.1％増加しました。
平均日額（ADR）と利用可能な部屋ごとの収益（RevPAR）の差
RevPARを計算するには、平均日次レート（ADR）が必要です。 1日の平均料金は、特定の日に部屋ごとにいくら稼ぐかを宿泊会社に伝えます。 一方、RevPARは、宿泊会社が利用可能な部屋に対して獲得する平均レートを測定します。 RevPARはホテルの規模を考慮しておらず、ホテルの利益が増加していることを意味しません。 ただし、ADRは収益性のより良い指標となり、ホテルの料金が上昇しているかどうかを示します。
平均日次レート（ADR）の使用の制限
ADRは、ホテルの収益に関する完全な話をしていません。 たとえば、ゲストが現れない場合に宿泊会社が請求する料金は含まれていません。 また、この図は、問題がある場合に顧客に提供される手数料やリベートなどの項目を減算しません。 プロパティのADRは、価格上昇の結果として増加する場合があります。 ただし、これにより、限られた情報のみが提供されます。 占有率が低下し、全体的な収益が低下する可能性がありました。
平均日次レート（ADR）の詳細
ホテル会社の収益性と運営を分析する方法の実例をご覧ください。
