譲受人の定義
譲受人とは、契約から財産、所有権、または権利の譲渡を受ける人、会社、または団体です。 譲受人は譲渡人から譲渡を受け取ります。 たとえば、譲受人は、譲受人から不動産のタイトルを受け取ることができます。
担当者の詳細
譲受人は、譲渡、責任の受領者、または別の個人または団体の代わりに行動するために任命される可能性があります。 たとえば、遺産の執行者は、被相続人が残した遺言により任命される場合があります。 委任状は、その人が国外にいるとき、または自分で行動を起こすことができないときに、その人の特定の問題に対処するために割り当てられることがあります。
譲受人に権利が付与されるさまざまな方法
譲受人は、取引で財産の所有権を授与するために証書が署名されたときのタイトルの受領者です。 テナントは、賃貸料を支払い、財産を管理する義務を負う譲受人に財産権を譲渡することを選択する場合があります。
権利の譲渡または譲渡の性質に基づいて、譲受人に付与される権利および責任には制限がある場合があります。 たとえば、譲受人が賃貸物件を空にしたテナントから財産権を引き継ぐ場合もありますが、譲受人が時間通りに家賃を支払わない場合、テナントは引き続き責任を負います。 不動産の所有権と所有権を取得する譲受人は、希望する方法で不動産を使用する特定の権利を持たない場合があります。 周囲の土地区画を保持している隣接する財産所有者と交渉する必要がある入出国の権利がある場合があります。 譲受人は、所有権が与えられたときに土地で実行される特定の権利を受け取ることができます。
委任状の譲渡は、幅広い権利を付与するか、譲渡人によって設定された条件によって範囲を制限することができます。 権利は、譲渡人が出席できない契約またはビジネス取引の特定の処理に対するものである可能性があります。 譲受人は通常、指定された時間または特定の状況の間のみ委任状の権利を保持します。 時間が経過するか、状況が解決されると、譲受人は自動的にそれらの権利を放棄します。 委任状の条件により、譲受人が譲受人の利益のためではなく、自分自身の利益のために行動することが可能になる可能性があります。
すべての譲渡契約を書面で作成する必要があるわけではありませんが、多くの場合、有効にするために公証および証人が必要です。 ローンの賃金、財産および担保の割り当ては、書面によるものでなければなりません。
