Airbnb vs.ホテル：概要
世界中のホスピタリティ向けの最大のピアツーピア交換サービスであるAirbnbが成長を続けているため、政府は注目しています。 Airbnbのレンタルはホテルのように規制されるべきであり、Airbnbプロバイダーはホテル占有税の対象となるべきだと主張する人もいます。
Airbnbは、そのビジネスモデルは、私有財産を賃貸するホストを短期のサブレターに単に接続するだけだと主張しています。 Marriot、Four Seasons、Hiltonなどの主要ホテルチェーンは、ホテルの常連客の主な人口統計がAirbnbのゲストとは大きく異なり、インターネットの混乱の時代に収益に影響を与えないと主張することがありましたが、 Airbnbの台頭により、業界は悪影響を受けています。
価格構造、Airbnbの主要な人口統計、およびその他のさまざまな要因を理解することで、ホテル業界とAirbnbの根本的な違いが明らかになります。
Airbnb
Airbnbは、2008年の創業以来急速に成長しています。2018年の収益は26億ドルで、Airbnbは最大のピアツーピアホスピタリティサービスとしての地位を確立しています。
Airbnbのビジネスモデルは、ホストとゲストがお金で住宅を交換するマーケットプレイスプラットフォームに焦点を当てています。 申請プロセス全体を通して、ホストとゲストはレビューとソーシャルメディア接続を見つけて、市場のユーザー間の信頼を構築できます。 このアプローチは価値がありますが、Airbnbに固有のものではありません。 デジタルテクノロジーの流入により、ユーザーは多くのオンラインプラットフォームを通じて、自分の体験を口述し、将来の消費者の選択に影響を与えることができます。 ボードレビューシステムはすべてのホテルのウェブサイトで直接利用できるわけではありませんが、YelpやExpediaなどのサードパーティプラットフォームは同じサービスを提供します。
Airbnbはピアツーピア交換のプラットフォームを提供しますが、ホストが提供する宿泊施設の価格には直接影響しません。 Airbnbのホストは、ホテルで家を借りるときに使用されるガイドラインと同様のガイドラインに従います。 7泊未満の短期宿泊を希望するゲストは、長期滞在を希望するゲストと比較してプレミアムを支払う可能性があります。 Airbnbに自宅を掲載する場合、ホストは個々の夜、週単位の滞在、清掃料金、週末の価格、追加ゲストの価格を設定する自由があります。
ホテルのように、部屋は週末、祝日、およびゲストがベッド数を超えた場合にプレミアム価格を取得します。 ただし、ほとんどのホテルではスタッフによる清掃サービスが提供されているため、ホテルを訪問しても清掃料金はかかりません。 さらに、ホテルの部屋とAirbnbの宿泊施設は、主要都市や観光スポットの近くなど、需要の高い地域ではより高価です。
これまでのところ、Airbnbの爆発的な成長がホテル業界に影響を与えたかどうかは決定的ではありません。 ヒルトンやマリオットなどの主要ホテルチェーンの訪問者は、豪華でビジネス旅行者です。 Airbnbは同じスペースでは動作しません。 低予算の消費者にバケーションレンタルと家庭的な環境を提供します。
Airbnbは、これまで多くのレンタルおよびホテルの税法を回避できた幸運でした。 規制と財産法は、ホストにとって大きな懸念事項です。 多くの州では、法律で30日間以上スペースを占有する訪問者が賃貸スペースのテナント権利を取得する不法占拠法が存在します。 さらに、特定の州では、居住者がゲストと同時に立ち会わない限り、家、アパート、部屋などの居住スペースを30日未満の間サブレットすることは違法です。
ホテル
主要都市では、家賃と生活費がはるかに高いため、ホストとホテルは高級な場所の家賃を価格に織り込む必要があります。 ただし、主要なホテルチェーンは消費者の需要を満たす価格体系を維持していますが、Airbnbのホストには適切と思われる料金を請求する自由があります。
多くの場合、見込み客は、Airbnbが多くのホテルに代わる安価な代替品を提供していることに気付きます。
Airbnbのレンタルとハイエンドのホテルは道を渡りませんが、ローエンドのホテルとモーテルがAirbnbによる損失を経験した可能性があります。 平均的なホテルの部屋は、さまざまなレベルの快適さを備えたベッド、バスルーム、クローゼットを消費者に提供します。 また、平均的なアパートメントには、同じ贅沢に加えてキッチンと広いリビングスペースがあります。 休暇中の家族やグループの場合、ホテルは制限され、アパートはより収容可能になります。
これまでのところ、Airbnbは高級ホテル市場に焦点を合わせていません。 しかし、旅行者が会社に費用を請求することは、Airbnbからのビジネス宿泊施設の増加を模索し始めています。 出張および経費管理プラットフォームであるConcurは、法人顧客の間で増加するAirbnb予約を記録することで、この傾向を確認しています。
ホテル業界とAirbnbの主な違いは、短期レンタルに対する税金と規制の存在です。 ニューヨークでは、「ホテル」という用語には、ホテル、モーテル、旅館、B&B、アパートホテル、コンドミニアムが含まれます。 このカテゴリのレンタルでは、オペレーターは部屋の料金に基づいて追加の売上税を徴収する必要があります。 さらに、ニューヨーク市のホテルでは、1日あたり1.50ドルのホテルユニット料金と追加の居住税を請求する必要があります。
競合の主要なポイントとして、Airbnbは常に占有税法の対象ではなく、地方政府の売上税の支払いを忘れていることもあります。 ただし、ホテルのように、Airbnbはサービス料に付加価値税を組み込んでいます。 付加価値税（VAT）は、欧州連合内の宿泊施設に通常関連する商品やサービスの最終販売に対して課税される税です。 さまざまな税法により、AirbnbとホテルはすべてのゲストにVATを請求するわけではありません。
重要なポイント
- ホテルロビイストと州政府は引き続きAirbnbに税金と規制を課そうとしていますが、2018年の推定評価額が530億ドルから650億ドルと、Airbnbは複数の個々のホテルチェーンよりも高く評価されています。シェアリングエコノミーが急速な上昇を続けているため、Airbnbは、Uberのような他のシェアリングエコノミーサービスがタクシーサービスに行ったように、すぐにハイエンドのホテルの収益を混乱させる可能性があります。
