Airbnb：概要
Airbnbは、自分の家を借りたい人と、その場所で宿泊施設を探している人をつなぐオンラインマーケットプレイスです。 現在、全世界で81, 000以上の都市と191か国をカバーしています。 会社の名前は「エアマットレスB&B」に由来しています。
ホストにとって、Airbnbに参加することは彼らの財産からいくらかの収入を得る方法ですが、ゲストがそれに損害を与えるリスクがあります。 ゲストにとって、利点は比較的安価な宿泊施設ですが、物件が見た目ほど魅力的ではないというリスクがあります。
重要なポイント
- 多くの場合、旅行者はAirbnbをホテルの部屋よりも安い価格で予約できます。
Airbnbの利点
幅広い選択
Airbnbのホストは、AirbnbのWebサイトに、シングルルーム、スイートルーム、アパートメント、係留ヨット、ハウスボート、家全体、さらには城など、さまざまな種類のプロパティをリストしています。
無料リスト
ホストは、プロパティをリストするために料金を支払う必要はありません。 リストには、書面による説明、キャプション付きの写真、および潜在的なゲストがホストについて少し知ることができるユーザープロファイルを含めることができます。
ホストは独自の価格を設定できます
1泊、1週間、または1か月あたりの料金を決定するのは各ホスト次第です。
カスタマイズ可能な検索
ゲストはAirbnbデータベースを検索できます。日付と場所だけでなく、価格、施設の種類、設備、ホストの言語でも検索できます。 また、「ルーヴル美術館に近い」などのキーワードを追加して、検索をさらに絞り込むこともできます。
追加サービス
近年、Airbnbは提供するサービスを拡大し、体験やレストランを含めています。 旅行を予定している日付に利用可能な宿泊施設のリストに加えて、場所で検索している人には、地元のAirbnbホストが提供するクラスや観光などの体験のリストが表示されます。 レストランのリストには、Airbnbのホストからのレビューも含まれています。
ゲストとホストの保護
ゲストの保護として、Airbnbはチェックイン後24時間、ゲストに資金を支払う前にゲストの支払いを保留します。
ホストの場合、Airbnbのホスト保証プログラムは、「対象国でまれなゲストの損害が発生した場合に、対象資産に対する最大$ 1, 000, 000の損害に対する保護を提供します。」
Airbnbの欠点
あなたが見るものはあなたが得るものではないかもしれません
Airbnbで宿泊施設を予約することは、主要なホテルチェーンがある部屋を予約することとは異なります。 個々のホストは独自のリストを作成し、一部のホストは他のホストよりも正直な場合があります。 ただし、以前のゲストは自分の経験についてコメントを投稿することが多く、より客観的な視点を提供できます。
Airbnbの宿泊施設に宿泊した他のゲストのコメントをチェックして、リストが正確であることを確認してください。
潜在的な損傷
おそらくホストの最大のリスクは、所有物が破損することです。 ほとんどの滞在は問題なく行われますが、Airbnbのホストが静かな家族に借りていると考えたときに、家全体が何十人ものパーティー参加者によって破壊されたという話があります。 上記のAirbnbのホスト保証プログラムはある程度の保証を提供しますが、現金、珍しいアートワーク、宝石、ペットなどのすべてをカバーするわけではありません。 家が破損しているホストもかなりの不便を感じるかもしれません。
追加料金
Airbnbは多くの追加料金を課します（もちろん、ホテルやその他の宿泊施設と同様）。 お客様は、Airbnbのカスタマーサポートおよびその他のサービスをカバーするために、予約料に加えて0％〜20％のゲストサービス料を支払います。 Airbnbがサポートしている場合、価格はユーザーが選択した通貨で表示されます。 銀行またはクレジットカード発行会社は、該当する場合、手数料を追加する場合があります。
また、リスティングは無料ですが、Airbnbは、トランザクションの処理費用を賄うために、各予約ごとに少なくとも3％のサービス料金を請求します。
税金
欧州連合、スイス、ノルウェーからのホストとゲストの両方が付加価値税（VAT）の対象となる場合があります。 また、ホストの場所によっては、賃貸所得税が課される場合があります。 米国の税務コンプライアンスを支援するために、Airbnbはホストから納税者情報を収集し、1099および1042フォームを介して毎年収益のアカウントを提供できるようにします。
どこでも合法ではない
Airbnbにプロパティをリストする前に、ホストになる予定のホストは、地域のゾーニング条例を確認して、プロパティをレンタルすることが合法であることを確認する必要があります。 ホストは、特別な許可またはライセンスを取得する必要がある場合もあります。
