Airbnbは、2019年8月10日現在、191か国で600万件を超えるリスティングを提供しており、2008年の発売以来、業界内で比類のない成長を達成しています。 議論の余地はあるものの、Airbnbの成功は、基本的に誰でもウェブサイトに余分な部屋をリストできる能力に基づいています。 Airbnbでアパート、住居、または不動産を借りることを検討している場合、Airbnbビジネスを成功させるための10のヒントを紹介します。
1.高品質の写真が違いを生む
高品質の写真を撮るのに投資する時間は価値があります。 住居の写真は10枚が最適です。 場所の特徴、周囲のエリア、その他のアメニティを撮影した写真を撮ります。 また、AirbnbのWebサイトでの写真の平均品質は時間の経過とともに著しく向上しているため、プロの写真家の採用も検討する必要があります。 プロフェッショナルな写真は、リスティングが他の写真よりも目立つのに役立ちます。 あるホスト、ゲイリー・ベアシェルは、その場所に一晩滞在する代わりにレンタル物件を撮影することを申し出たプロの写真家からアプローチを受けました。 「彼の写真が私たちにもたらした人気は、彼に1か月間無料で提供する価値があったでしょう」と彼はFast Companyの記事で言いました。
2.時間
Airbnbで物件を借りるには、成功するためにかなりの時間を費やす必要があります。 毎日の一部をタスクに充てる準備をします。 ホテルの部屋を予約するのに必要な操作は1回だけなので、従来のホテルが提供する利点の1つは時間です。 対照的に、Airbnbで場所を取得するには、ホストとの複数の対話が必要です。 そのため、ゲストの待機時間を短縮するには、通知に常に注意を払い、いつでも対応できるようにする必要があります。
3.第一印象
一見シンプルに思えますが、親しみやすさはAirbnbホストの特徴的な要素です。 成功したホストは、多くの場合、自分がゲストであることを想像できる人であり、すべてのゲストクエリにすばやく快適に返信することをお勧めします。これにより、より良い関係とつながりが生まれます。 これにより、ゲストが他の誰かよりもあなたを選択する可能性が高くなります。
4.個別の経験
Airbnbで差別化するために、見込み客のために作成する体験のタイプについて考えてください。 ウェブサイトに多数のリストがあるため、近くのアクティビティやゲストがそこで体験できる体験など、ロケーションの特徴を強調するホストは、単にプロパティの詳細をリストするホストよりも注目を集める可能性があります。
5.価格
個人がAirbnbのプロパティをレンタルする主な理由の1つは、ホテルに滞在するよりも費用対効果が高いことです。 リストの価格を合理的に設定すると、ゲストが良いレビューを投稿する可能性が高くなります。これは、成功した物件を運営するために重要な乗数効果を生み出します。 さらに、ホストはAirdnaを使用できます。Airdnaは、ホスト用に設計されたWebサイトで、アナリティクスを使用して収益を上げる方法を評価できます。
6.応答時間
ゲストに最高の体験を提供するためには、迅速な対応が不可欠であり、潜在的なゲストが他の場所で予約する可能性を減らすこともできます。 準備された応答を作成すると、見込み客からの問い合わせに応答する際の時間を節約できます。
7.ロックボックスのインストール
ゲストが遅れている場合や旅行が遅れている場合、時間を節約する1つの方法は、スマートロックまたはロックボックスの設置を検討することです。 このように、ホストは夜遅くにゲストに鍵を渡すためにぶらぶらする必要はありません。ゲストは基本的にAirbnbレジデンスにチェックインすることができます。
8.合法性
Airbnbでの物件の賃貸に関する法律は、都市によって異なります。 たとえば、サンフランシスコ、ポートランド、およびパリは最近、Airbnbのホストが居住税を支払うための法律を施行しました。 ニューヨークでは、主たる居住者がいない場合、集合住宅法の下で30日間未満の賃貸は違法です。 あなたの街の特定の法律に注意する必要があります。
9.清掃サービス
コストを削減する方法の1つは、清掃サービスにお金を払うのではなく、自分で施設を清掃することです。 しかし、モントリオールの元ホストの1人が言うように、「もう一度やり直せば、クリーニングサービスを雇い、短期滞在にはクリーニング料金を請求する」
10.詳細
成功するホストは、すべて細部にまで及びます。 必需品で場所を仕入れることに加えて、あなたはあなたのゲストのためにボードゲーム、本、映画、娯楽オプションを持つことを考慮すべきです。 さらに、キッチンに調味料、コーヒー、紅茶を用意してください。 一部のホストはゲストが最初に到着したときにワインのボトルを用意しますが、他のホストはウェルカムギフトを提供します。
結論
Airbnbは、短期不動産賃貸市場の性質を大きく変えました。 Airbnbプロパティを実行すると、ホスト側に余分な収入が得られます。また、複数のリスティングを持っている人の年間収益が5〜6桁になることもあります。 すべての人に適しているわけではありませんが、Airbnbは、住宅所有者または賃貸人がその広範なプラットフォームから利益を得るためのさまざまな方法を提供しています。
