ゾンビ差し押さえとは
ゾンビの差し押さえとは、差し押さえ通知を受け取った後すぐに引っ越す必要があると誤って信じる住宅所有者が家を空けた場合に発生する状況であり、差し押さえている貸し手は現在、不動産の責任を負っていると考えています。 貸し手が差し押さえ手続きを完了して家を売却しない場合、誰も財産を占有したり、世話をしたりしないため、空いている財産はしばしば破損に陥り、安全上の懸念が生じ、周囲の財産価値を低下させる可能性がありますコミュニティ。 この理由で空いた家は、ゾンビ差し押さえとしても知られています。
サブプライム住宅ローン
ゾンビ差し押さえの内訳
ゾンビの差し押さえは、住宅所有者による差し押さえプロセスの誤解から生じます。 通常の差し押さえプロセス中に、住宅所有者は、住宅が差し押さえプロセスに入っているというデフォルトの住宅ローンを保持している機関から通知を受け取ります。 この通知の後、強制的な待機期間があり、その間に住宅所有者は多額の一時金を支払うことによって差し押さえから家を引き出すことができます。住宅ローン。 住宅所有者がこの一時金を支払わない場合、プロセスは継続し、裁判所は家が貸主に属すると判断します。 家が合法的に貸し手の財産になるとき、住宅所有者が財産を空にすることを要求されるのはこの時点の後だけです。 差し押さえが完了するまで、住宅所有者は財産の所有権を保持し続けます。
ゾンビ差し押さえの家のタイトルが、差し押さえが完了していないことをしばしば知らない元の住宅所有者の名前のままである場合、ゾンビのタイトルとして知られています。
ゾンビ差し押さえの影響
ゾンビの差し押さえは、住宅ローンだけでなく、悪い状況をエスカレートし、住宅所有者だけでなく近所全体にとって問題になります。 差し押さえの通知を受け取ったときに財産を離れる住宅所有者は、法的および財政的な影響を理解せずに財産を放棄しています。 ゾンビ差し押さえの所有者は、メンテナンス、維持費、住宅所有者協会（HOA）の手数料および固定資産税の責任を負う可能性があります。 これらの要件は、家を放棄したという理由だけで終わらない。 最終的に、地方自治体は未払いの税金や手数料の回収を試みたり、維持費を所有者に請求したりする可能性があります。 ゾンビの差し押さえに陥る家の影響から保護するために、家の所有者は公式の通知が到着するまで住居にとどまるべきです。 次に、プロパティのタイトルが名前に含まれていないことを確認するためにフォローアップする必要があります。
