代理権免除条項は、テナントと家主の両方に適しています。 代理権の放棄とは、建物の損傷や火災による個人所有物などの何らかの損失が発生した場合に、各当事者が他方に対する代理権を放棄することに同意する双方向の合意です。
一般に、権利放棄の背後にある考え方は、ある人の保険会社が代位を追求すること、つまり、他の人を訴訟で裁判にかけることを防ぐことです。 リースまたはその他のレンタル契約に代位条項の免除を含めることは、損失後の潜在的に費用と時間のかかる訴訟を防ぐことができるため、双方にとって良い考えです。
実行中の代位条項の放棄
たとえば、テナントが誤って火災を引き起こし、1年のリース期間の6か月後に家主の建物が損傷したと仮定します。 その後、家主は保険金を請求し、保険会社から損失の支払いを受け取ります。 代位の権利放棄がない場合、家主の保険会社は、家主に支払った額を取り戻そうとするようにテナントを訴えることができます。 テナントが訴えられて負けた場合、これは彼の経済的実行可能性に有害である可能性があります。
一方、家主が火災を起こしたり、その他の過失があった場合、代位権の放棄により、テナントの賃貸保険会社は、テナントに請求を支払った後、家主を振り返って訴えることを停止します。 家主が負けた場合、彼は追加のリスクをカバーするために家賃を上げるかもしれません。
代理権の放棄条項は通常相互に適用されます。 それは双方向の通りです。 権利放棄に責任と財産請求が含まれるかどうか、またいずれかの当事者が条項が効力を発するために保険会社から代理承認の権利放棄を得る必要があるかどうかを調べます。
