譲渡税の定義
譲渡税は、1つのエンティティから別のエンティティへの所有権または所有権の譲渡に課されるあらゆる種類の税です。 譲渡税は通常、非控除対象ではありませんが、有価証券および/または投資不動産の売却の基礎に追加される場合があります。
一部の州では、譲渡税も物品税と見なされます。
移転税の内訳
譲渡される財産の種類に応じて、連邦、州、および地方レベルで譲渡税を徴収することができます。
不動産
管轄区域内の不動産を譲渡する特権のために、州、郡、および地方自治体によって、不動産に対する譲渡税が課せられます。 これらの地方自治体は、多くの場合、売り手から買い手への財産への法的行為、証明書、および所有権の移転に課税します。 税は、資産価値と資産分類に基づいています。 売り手は不動産譲渡税の責任を負いますが、買い手がこの税を決済することを含む合意に達することは珍しくありません。 一部の州では、売り手が税金を支払わない場合、または税の支払いを免除される場合、買い手が税金を支払うことを要求しています。
ミシシッピ州、ミズーリ州、ニューメキシコ州、ノースダコタ州、ワイオミング州の5つの州はこの税を課していません。
死亡税
死亡税とは、所有者の死亡後に財産に課される贈与税、遺産税、および世代間譲渡移転税を指します。 連邦政府は、内国歳入庁（IRS）を通じて、これらの死亡税を通じて財産自体の価値に課税します。
連邦遺産税は、死亡時の財産の譲渡に適用されます。 遺産税は、財産そのものに対する税ではなく、死亡の結果としての財産の譲渡に対する間接税です。 これは、被相続人の総資産に適用されます。これには通常、被相続人のすべての金融資産と実資産が含まれます。 2018年現在、1120万ドルを超える不動産の価格（インフレ指標値）は、40％の最高税率で課税されます。
贈与税は、人が住んでいる間に行われた譲渡に適用されます。 連邦贈与税（40％）は、15, 000ドルを超える金額については、受取人ではなく贈与者に適用されます。
世代間譲渡（GST）税は、世代をスキップする財産の譲渡に対する追加税です。 GST税は、家族が1世代以上の遺産税を回避するために、孫またはgreat孫に直接贈答品または遺贈を行うために実施されました。 GST税は、寄付者より2世代以上若い受給者への富の移転に対して、事実上2段目の税を課します。
