印紙税（SDLT）とは
印紙税（SDLT）は、一定のしきい値を超える値を持つ土地および不動産の購入に対して英国政府によって課される税です。 この税は女王Ma下税関（HMRC）に支払われ、購入完了から30日以内に送金する必要があります。 支払う料金は、主に土地または財産が居住目的、非居住目的、または混合目的のいずれであるかによって異なります。
印紙税土地税（SDLT）の内訳
印紙税土地税（SDLT）の評価には、特定の数値を超える土地または資産の購入価格の基礎があります。 2017年の時点で、SDLTが適用される金額は、住宅用不動産が125, 000ポンド、非住宅用または混合用途の土地と不動産が150, 000ポンドです。
税の支払いは、自由保有財産の購入時、または新規または既存の借地権の取得時に行われます。 SDLTは、住宅協会や開発会社などの承認された公的機関によって運営されている共有所有権スキームによる不動産の購入に対しても支払われます。
土地または財産の所有権を何らかの金額と引き換えに誰かに譲渡する場合、印紙税の土地税が取引に適用される場合があります。 SDLTに関する規則は、転送の条件に依存します。 HM歳入関税局（HMRC）は、結婚、離婚、贈答品、相続財産、または共同所有の土地や財産などの状況を含む財産移転に関する詳細な情報を提供します。
購入した土地または財産の価格が印紙税の土地税の基準を下回っていても、免除がない限り、HMRCはSDLTの提出を要求します。 印紙税の土地税申告の宿泊の免除は、財産の移転でお金が交換されない場合、または自由保有財産の購入が£40, 000未満である場合の標準です。
未払SDLT税金の決定
SDLTの支払い額を決定する主な変数は、土地または財産の意図された機能です。 非居住目的または混合目的で購入した土地または不動産は、住宅不動産として購入したものとは異なるレベルの税を引き付けます。
居住用財産は、購入者の主たる居住地としての使用を目的としています。 非居住用の土地と財産には、商店やオフィスなどの商業用財産と農業用の土地が含まれます。 複合施設は、住宅と商業の両方の側面で構成されるもので、たとえば、その上にフラットがあるお店です。
SDLTの支払額は、さまざまなしきい値を超える値に対してスライドスケールで増加します。最高率は、居住用不動産で150万ポンドを超えるコストの12％です。 一方、非居住用の土地および資産の最高税率は、250, 000ポンドを超える金額に対して5％支払われます。
住宅用不動産の購入により、購入者が複数の不動産を所有することになった場合、標準SDLT金額に加えて3％の追加料金が課されます。 法人、1回の取引で6つ以上の不動産を購入する個人、または同じ購入者と販売者間で行われる複数の購入または譲渡（リンク購入）による不動産の購入には特別料金が適用されます。
特定の状況で税控除が利用できるため、未払いのSDLTの金額が減る場合があります。 印紙税土地税に関する料金、規則、および要件に関する包括的な情報は、HMRCのWebサイトで提供されています。
