特別査定税とは何ですか？
特別査定税は、道路や下水道の建設や保守などの特定の地域インフラストラクチャプロジェクトに対して支払うために不動産所有者に課される追加税です。 この税は、プロジェクトの恩恵を受ける近隣の資産の所有者にのみ請求されます。 その近隣は特別評価地区と呼ばれます。
将来の住宅購入者は、検討している不動産の特別な評価税を知っている必要があります。 特別な評価は、事前に設定された年数の間徴収される場合があり、多くの場合、課税控除の対象にはなりません。
固定資産税と同様に、特別査定税は家の査定額に基づいています。
重要なポイント
- 特別査定税は、特定のプロジェクトに資金を供給するために住宅所有者に課される固定資産税に加えて地方税です。郡の査定官のオフィスで。
特別査定税の例
収集された定期的な固定資産税は、自治体に十分な資金を提供するのに十分ではないため、特別な評価地区が作成される場合があります。 たとえば、小さな町の人口が劇的に減少した場合、学校、警察、または図書館を運営し続けるには特別な評価税が必要になる場合があります。
特別な評価は、より一般的には、コミュニティに利益をもたらすプロジェクトの特別な費用に使用されます。 たとえば、町は、公共レクリエーションセンターや公園を建設するために特別な課税税を徴収する場合があります。 税は、設定された年数の間続くことを意図しています。 プロジェクトの支払いが完了すると、税は廃止されます。
特別評価地区
ただし、市町村全体に対して特別査定税が課されることはありません。 たとえば、町の以前の未開発部分に大規模な区画が建設されている場合、自治体はその新しい地区を特別な評価地区として指定できます。 徴収された税収は、自治体や開発者が支払いを希望しないアクセス道路や下水道などの必要なインフラストラクチャプロジェクトの支払いに使用されます。
財産に対する特別な査定税とその用途は、地方の郡査定人の記録を検索することで見つけることができます。
特別な査定は、自治体全体ではなく、定義された地域のみに利益をもたらす場合、連邦税から控除できません。
特別な考慮事項
特別査定税が連邦税から控除できるかどうかは、特別査定地区の境界と税によって賄われたプロジェクトの性質に依存します。
プロジェクトがコミュニティ全体に利益をもたらすと見なされる場合、それは控除可能です。 コミュニティの一部のみを差し引くと見なされる場合、差し引くことはできません。 保守または修理に資金を供給するために特別税が使用される場合、それは控除可能です。 お金が他の目的に使用される場合、使用されません。
したがって、上記の例のうち、新しい区画のインフラストラクチャの特別な評価は、おそらく控除できません。
