S&P /ケースシラー住宅価格指数とは何ですか？
S&P / Case-Shiller Home Price Indexは、単にCase-Shiller Home Price Indexとも呼ばれ、米国全体の住宅価格の変化を追跡するインデックスのグループです。
重要なポイント
- S&P /ケース-シラー住宅価格指数は、単にケース-シラー住宅価格指数とも呼ばれ、米国全体の住宅価格の変動を追跡するインデックスのグループです。S&P /ケース-シラー住宅価格指数は、 1980年代に3人のエコノミストによって開発されたCase-Shiller Home Priceインデックスは、CMEの不動産先物およびオプションの基礎となる価格設定メカニズムとして使用されます。
S&P /ケースシラー住宅価格指数について
S&P / Case-Shiller住宅価格指数は、少なくとも2つの独立企業間取引を経た不動産に関する一定レベルのデータに基づいています。 Case-Shillerは、特定の大都市統計地域（MSA）を表すインデックスと、全国的なインデックスを作成します。
Case-Shiller Indexは、1980年代にアランワイス、カールケース、ロバートシラーの3人の経済学者によって開発されました。 このトリオは後に研究を販売する会社を設立しました。 その会社は、インデックスの背後にあるデータを集計するFiserv Inc.によって購入されました。 その後、データはStandard&Poor'sによって配信されます。
グループの構成は次のとおりです。
- 9つの主要な国勢調査区分を対象とする全国住宅価格指数。 四半期ごとに計算され、2月、5月、8月、11月の最終火曜日に公開されます。ボストン、シカゴ、デンバー、ラスベガス、ロサンゼルス、マイアミ、ニューヨーク、サンディエゴ、サンをカバーする10都市複合インデックスサンフランシスコ、ワシントンDC上記のすべての都市に加えて、アトランタ、シャーロット、クリーブランド、ダラス、デトロイト、ミネアポリス、フェニックス、ポートランド（オレゴン）、シアトル、タンパを含む20都市の複合インデックス。上記の各都市。
インデックスは、国別インデックスとは別に、毎月最終火曜日の東部標準時午前9時に公開されます。 報告されるデータには2か月のラグタイムがあるため、5月に発行されたレポートは3月までの住宅販売のみを対象としています。
S&P /ケースシラー住宅価格指数の取引
Case-Shiller Home Priceインデックスは、CME不動産先物およびオプションの基礎となる価格設定メカニズムとして使用されます。 CME不動産先物およびオプションは、10の異なる大都市統計エリアを表すさまざまなインデックスと、20の大都市統計エリアを表す複合インデックスで取引されます。
警告は、インデックスが計算に単一家族の住居のみを含むため、インデックスは住宅市場の完全な表現であるということです。 さらに、一部の大都市圏（ニューヨーク市やロサンゼルスなど）が非常に大きいため、1つの値だけでは、その都市内のすべての地域を正確に表さない場合があります。
