リバースモーゲージの財務評価の定義
リバースモーゲージの申請プロセス中の借り手の信用履歴、雇用履歴、債務および収入のレビュー。 借り手が固定資産税や住宅所有者保険の請求書を最新に保つ余裕がないという問題が長年続いた後、2015年にリバースモーゲージの財務評価要件が有効になりました。 この財政的不安定の結果、借り手は差し押さえのために家を失い、貸し手はこれらのローンの損失を補うために連邦住宅局に保険金請求を提出しました。 リバースモーゲージの財務評価は、この問題の発生を防ぐことを目的としています。
リバース・モーゲージの財務評価の分析
借り手が住宅を購入するために使用する先渡住宅ローンとは異なり、逆住宅ローンは、借り手が信用と収入に基づいて資格を得る必要はありません。 この製品は、もはや働いていない可能性があり、社会保障、年金、雇用主が提供する退職口座または個人退職口座からの収入が限られている高齢者を対象としています。 リバースモーゲージの承認は、借り手の年齢、ローンの金利、および不動産の評価額に基づいています。
財務評価の目的は、借り手が継続的な住宅所有者の保険と固定資産税の支払いに余裕があることを確認することであるため、クレジットチェックを使用して、請求書を期限内に支払ったことを確認するために使用されます。資産または支払いの遅れの履歴は、必ずしも借り手が承認されないことを意味しません。 これは、リバースモーゲージでは、借り手が毎月のモーゲージ支払いを行う必要がないためです。 代わりに、借り手は貸し手から毎月の支払いを受け取ります。 財務評価で問題が明らかになった場合、貸し手は借り手にエスクロー口座の一種である平均余命を確保するよう要求する場合があります。 この口座は、借り手のリバースモーゲージ収益から、予想されるローンの期間、固定資産税、保険、および洪水保険、住宅所有者の会費、住宅ローンのサービス料など、一部の借り手だけが必要とするその他の必要な料金を支払うのに十分なお金で賄われています。
リバースモーゲージがあなたに適しているかどうかを確認するには、「リタイアメント戦略にリバースモーゲージを追加することをお勧めしますか？」に進みます。
