受動的所得と残余所得：概要
受動的所得とは、継続的な努力をほとんどまたはまったく伴わない企業から得られるお金です。 残余収入は、実際には収入の種類ではなく、個人または企業が財政的義務または請求書の支払い後に使用できる自由裁量の金額を決定する計算です。
重要なポイント
- 受動的所得とは、継続的な努力がほとんどまたはまったく関与していない企業から得られるお金のことです。
受動的所得
受動的所得の一例は、不動産の管理に積極的に関与していない投資家が所有する賃貸不動産から得られる利益です。 もう1つの例は、年率を支払う配当を生み出す株です。 投資家は受動的所得を実現するために株式を購入する必要がありますが、他の努力は必要ありません。
受動的収入を得るための何らかの方法を確立することの魅力は、受動的収入が十分に大きければ、仕事以外の時間で他のことをできるように誰かを解放することです。
受動的所得はまた、金融セキュリティのレベルを高めます。 受動的所得のメカニズムを最初に確立するときにリスクを冒すかもしれませんが、それが安定した流れであることが証明されれば、それはあなたの時間に関係しないため、優れたセキュリティを提供します。 仕事を辞めるだけでは不十分な場合でも、仕事から得たものを補うために追加の収入源があると便利です。
特に、借金、学生ローン、子供、または病気になった配偶者がいる場合、年収を受動的に切り替えるほど、生活の質が向上します。
残余収入
残余収入とは、最低収益率を超えて発生した純利益の額です。 あるいは、個人金融では、残余所得とは、個人の負債と費用をすべて差し引いた後の個人の所得レベルです。
残余収入も、申請者が住宅ローンを支払う余裕があるかどうかを判断する際に銀行が計算する数値です。 残余収入を計算するために、銀行は申請者の収入を決定し、予想される住宅ローン、財産保険、税金を差し引きます。 クレジットカード、分割払い口座、学生ローンに対する毎月の支払いも収入から差し引かれます。 食費と光熱費は計算に含まれません。 減算が実行された後に残っている量は、残余収入と見なされます。
銀行は、申請者の残余収入を特定の地域での生活費と比較して、個人の予算が住宅ローンを処理するには厳しすぎるかどうかを判断します。 たとえば、南に住んでいて4人家族の申請者は、退役軍人局の支援を受けてローンを取りたい場合、月に少なくとも$ 1, 003の残余所得が必要です。
株式評価において、残余利益は、株式の価値を推定するための経済的収益の流れおよび評価方法です。 残余所得評価モデルは、簿価と予想される将来の残余所得の現在価値の合計として会社を評価します。
