プロパティとは
財産とは、個人または企業が法的権利を有するものです。 財産は有形または無形のいずれかである可能性があり、法的権利を所有することにより、所有者に特定の強制力のある権利が付与されます。 有形財産の典型的な例には、不動産、車両、家具、設備としても知られる不動産が含まれます。
資産の大部分は、ある程度の金銭的価値または潜在的価値があるため、資産です。 ただし、資産は負債になることもあります。 たとえば、会社の財産で顧客が負傷すると、会社が法的責任を負うことが可能になります。
プロパティの種類を理解する
無形資産とは、現在価値または潜在価値のいずれかを表す資産の説明ですが、実際の価値はありません。 一部の無形資産には、株式、債券、特許など、資産を表すための紙の文書が含まれている場合があります。 ブランドの評判や信用など、他の種類の無形財産には、紙の書類は必要ありません。 多くの無形財産は、知的財産と見なされます。これには、アイデア、創造的な仕事、デザインコンセプトが含まれます。
無形ではありますが、このタイプのプロパティは非常に価値があります。 ナイキの「スウッシュ」ロゴとコカコーラのレシピは、どちらも非常に貴重な無形財産の例です。 無形財産の所有権を強制することは困難です。 多くの人々や企業が弁護士を雇い、彼らが知的財産に対する法的権利を作成し、それを侵害から保護するのを助けることができます。
プロパティは、ビジネスの価値を計算するときに考慮する重要な要素です。 たとえば、小さな部品の製造業者は、年間80, 000ドルしか売れない場合があります。 ただし、製造が行われる100万ドルと評価された工場建物を会社が所有している場合、その事業は年間総計が示すよりもはるかに価値があると見なされる可能性があります。
同様に、同じ部品事業が、他のより重要な企業がライセンス供与することを選択した部品の特許を保有している場合、企業は、それらの部品を内製するよりも、その部品を製造する権利を認可するより多くのお金を稼ぐ可能性があります。 このライセンスは、無形財産が著しく有利であり、企業の価値を大幅に高めることができる1つの方法です。
資産を通じた純資産の確立
人の純資産の決定は、所有する財産の合計額を計算し、負債または負債を差し引くことです。 自分の純資産の資産計算には、不動産、車両、宝飾品、株式、債券、および貯蓄または退職口座のすべてが含まれます。 純資産を計算するとき、アンティークや収集可能なアイテムとして大きな価値がない限り、家具や衣類などの価値の低いアイテムは含めません。
たとえば、100, 000ドル相当の家、7, 000ドル相当の車を所有し、IRAで65, 000ドルの退職金を貯めている場合、所有する財産の総額は172, 000ドルと言えます。 学生ローンで20, 000ドル、クレジットカードで3, 000ドルの負債がある場合、負債合計は23, 000ドルになります。 したがって、それらの純資産は$ 172, 000-$ 23, 000、つまり$ 149, 000になります。
