問題のあるローンとは？
銀行およびクレジット市場では、問題のあるローンは次の2つのうちの1つです。期限が90日以上ある商業ローンか、期限が180日以上ある消費者ローンです。 いずれの場合も、このタイプのローンは不良資産（ローン）とも呼ばれます。
問題のあるローンの仕組み
借り手から簡単に回収できないローンは問題ローンと呼ばれます。 これらのローンが最初の契約の条件に従って返済できない場合、またはそうでなければ許容される方法で、貸し手はこれらの債務を問題のあるローンとして認識するでしょう。
信用管理の中心的な部分は、不良債権の早期認識と積極的な管理であり、これにより、貸し手を過度のリスクにさらされることから保護することができます。 問題のあるローンを貸借対照表に載せることで、貸し手のキャッシュフローを減らし、予算を混乱させ、収益を減少させる可能性があります。 そのような損失をカバーすることで、その後のローンで利用可能な資本の貸し手を減らすことができます。
貸し手は、さまざまな方法で損失を取り戻そうとします。 企業が債務の返済に問題を抱えている場合、貸し手はキャッシュフローを維持し、問題のあるローンとしてローンを分類することを避けるためにローンを再構築するかもしれません。 デフォルトされたローンでは、貸し手は損失を補うために借り手の担保資産を売却するかもしれません。 銀行は、担保によって保護されていない問題のあるローンや、損失を回収するのに費用対効果が低い場合にも販売できます。
貸し手をリスクにさらす可能性のある問題のあるローンは、金融機関からローンを大幅な割引で購入する企業にとって有利なビジネスチャンスでもあります。
問題のあるローンに関する特別な考慮事項
多くの企業は、問題や不良債権の獲得にビジネスチャンスを見出しています。 金融機関からこれらのローンを割引価格で購入することは、有利なビジネスになる可能性があります。 企業は定期的に総貸付残高の1％から80％を支払い、法的所有者（債権者）になります。 この割引は、ローンの年齢、資産が担保されているか担保されていないか、債務者の年齢、個人または商業債務の分類、居住地によって異なります。
サブプライム住宅ローンのメルトダウンと2007-2009年の景気後退により、銀行が帳簿上に抱えていた問題のあるローンの数が増加しました。 消費者が滞納債務に対処するのを支援するために、いくつかの連邦プログラムが制定されました。そのほとんどは住宅ローンに焦点を当てています。 これらの問題のあるローンは、しばしば財産の差し押さえ、差し押さえ、またはその他の不利な法的措置をもたらしました。 住宅ローンの混乱を乗り切ることをいとわなかった多くのクレジット投資家は、今日、彼らが時々ドルの小銭のために資産を獲得することができたので幸せです。
