支払いオプションARM最低支払いとは
支払いオプションARMの最小支払いは、支払いオプションARMで最低支払いを行うオプションです。ARMは、一時的な低金利の月次調整可能金利住宅ローンという形の複雑な住宅ローン商品です。
支払いオプションARM最小支払い
支払いオプションARMの最小支払いは、借り手が支払いオプションARMローンで支払うことのできる最小の金額であり、ローン契約の条件を満たします。
最低月額支払いはオプションであるため、借り手はその金額のみの支払いを行うか、より高い支払いを送信するかを選択できます。 ただし、予定されている利息のみの支払いよりも少ない支払いが行われると、繰延利息が累積されます。
借入者は、このタイプのローンの契約を締結する前に、ARMの支払いオプションのすべての側面を慎重に調査する必要があります。 この種の住宅ローンは、通常とは異なる支払いスケジュールと構造に加えて、複雑な構造と複雑な条件と要件を持つことができます。 当初の金利期間が経過すると、ローンには、15年の完全償却から30年または40年の完全償却までのさまざまな支払いオプションとローン期間があります。
支払オプションの考慮事項ARM最低支払額
未払いローンの低額の月々の支払いは魅力的なシナリオのように聞こえるかもしれませんし、多くの借り手はこれが良い選択だと自動的に仮定するかもしれませんが、この最低必要額の支払いのみを選択することの結果を考慮する必要があります。
一時的な開始レートの満了後、借り手は、開始レートで設定された最初の支払いと同等の支払いを行うオプション、つまり最小支払いオプションを保持します。 残念ながら、この最低支払額を選択するとマイナスの償却が発生する可能性が高く、ローンを返済し始める前に支払った金額よりも支払後の方が多くの債務を負います。
支払いオプションで最小支払いを行うARMは、年間を通じて不規則なキャッシュフローを持つ借り手によって使用される場合があります。 たとえば、年収の大部分を年末ボーナスの形で受け取る借り手は、年の大部分について最低額の支払いを行い、年次ボーナスを受け取るときに1回の大規模な住宅ローンの支払いを行う場合があります。 または、借り手は、負の償却が行われる率を上回るために家の価値が高く評価される率を当てにしながら、家をより手頃な価格にするために最低限の支払いをするかもしれません。
