無責任の通知とは
無責任通知は、米国の不動産所有者が、その不動産を改善するために行われたサービスに対する不払いの責任から身を守るために使用する法的文書です。 不払いに対する財産所有者の責任に関する法律は州によって異なりますが、ほとんどの管轄区域では、建設会社やその他のサービスプロバイダーは、改善するために働いた財産について、通常は整備士の先取特権または建設先取特権と呼ばれる先取特権を請求することが許可されています、しかし彼らは支払われていません。 無責任の通知は、場合によっては、そのような先取特権から財産所有者を保護することができます。
無責任の内訳通知
責任のない通知は州によって異なりますが、一般的には、それらはプロパティの所有者によって記入され、郡の事務員に提出され、所有者のプロパティに投稿され、プロパティの所有者はプロパティで行われた作業に対して責任を負わないことを宣言するフォームですプロパティの所有者は、その作業を行うために直接契約していません。 たとえば、カリフォルニア州法では、財産所有者または財産管理者が無責任の通知を記入して提出することが認められています。テナントの改善がプロパティに構築されています。」
たとえば、カリフォルニア州の法律では、財産所有者がテナントに財産を貸し出し、その後テナントが建設会社と契約して所有者の同意なしに財産を改善する場合、財産所有者は10日以内に無責任の通知を提出することができます郡書記官の事務所に持ち込み、敷地内に掲示します。 正しく使用すれば、テナントが提供したサービスに対して建設会社に支払いを怠った場合、そのような通知は不動産の所有者を建設先取特権から保護することができます。
一部の不動産所有者は、無責任の通知が実際よりも強力であると誤って考えています。 ほとんどの司法管轄区では、これらの通知は、所有者が認識している、または自身が委託している作業の建設先取特権から財産所有者を保護しません。 さらに、通知を提出するための適切なプロトコルに従わない場合、彼らは財産所有者を保護しません。
無責任および建設先取特権の通知
建設先取特権は、機械先取特権とも呼ばれ、請負業者が完了した作業に対して支払われていない場合に、一般的に提出されます。 複数の先取特権の優先順位は、通常、作業が開始された順序によって決定されます。
