負の誓約条項の定義

負の誓約条項とは何ですか？

負の誓約条項は、借り手が貸し手の安全を危うくする場合に借り手が資産を誓約することを防ぐ否定的な誓約の一種です。この種の条項は、債券契約および従来のローン構造の一部である場合があります。

負の誓約条項は、債券保有者が投資を保護するのに役立ちます。債券契約に否定的な誓約条項が含まれている場合、債券発行者が既存の債券保有者に対する義務を果たす能力を損なう可能性のある将来の債務を引き受けることを防ぎます。

負の誓約の原因は、「平等カバレッジの契約」とも呼ばれます。負の誓約条項は、債券発行者が将来資産に対する先取特権を付与する場合、発行者の投資家にも平等な先取特権も付与する必要があることを規定しています。条項では、借り手は、借り手が債務不履行に陥り資産が押収された場合にのみ、元の貸し手が優先権を維持する金融取引にのみ従事することができます。

また、負の誓約条項は、特定の資産が複数回担保される可能性を制限し、借り手が債務不履行になった場合に、貸付機関が資産に対する権利を有するという対立を防ぎます。

住宅ローンには、否定的な誓約条項が含まれることがあります。

負の誓約条項は、債券発行の安全性を高めるため、発行者はわずかに低い金利で資金を借りることができます。この低金利は発行者に利益をもたらし、発行者と債券保有者の双方にとって有利な状況を作り出します。

負の誓約条項は、発行者が参加できる活動を制限することにより、債券保有者に対するリスクを軽減します。ほとんどの場合、これは発行者が同じ資産を使用して別の債務を確保できないようにすることを意味します。

マイナス面としては、技術的なデフォルトではありますが、否定的な誓約条項に違反すると、ローンのデフォルトが引き起こされる可能性があります。通常、貸し手は、デフォルトの手順を進める前に、契約違反を是正するために30日などの割り当てられた時間を与えます。

金融機関が個人または企業に無担保ローンを提供する場合、自身を保護するために契約にマイナスの誓約条項を含めることができます。

この場合、条項は借り手が他の資金源を確保するために自身の資産を使用することを防ぎます。借り手が他のローンを確保する場合、最初の機関による元のローンの安全性は低下します。これは、借り手がより多くの債務を抱えており、元の機関が返済の優先順位を持たない可能性があるためです。

住宅ローンの場合、借り換え契約の場合を除き、多くのローン契約には、借り手が住宅ローンの不動産を新しいローンの担保として使用することを制限する用語が含まれています。