最大ローン額はいくらですか？
最大ローン額は、借り手が借りることが許可されている合計金額を表します。 最大ローン額は、標準ローン、クレジットカード、およびクレジットライン口座に使用されます。
最大ローン額の仕組み
借り手の最大融資額は、要因の組み合わせに基づいており、融資引受会社によって決定されます。 ローンが承認された場合に借り手に提供されるのは最も多くなります。 貸し手は、借手の収入対負債および信用スコアと引受プロセスのプロファイルを考慮します。これは、借り手が返済できると信じている程度、したがって最大融資額を決定するのに役立ちます。 貸し手は、一般的に、負債と収入の比率が36％以下の借り手を探しています。
貸し手は、借り手の合計元本を決定する際に、独自のリスクパラメータも考慮する必要があります。 したがって、最大貸付額は、貸し手のリスク分散にも基づくことができます。
引受会社は、申請者が借りることのできる最大の融資額を決定する際に、信用スコア、信用履歴、債務/収入比率などのさまざまな要因を考慮します。
無担保貸付
クレジットカードは無担保貸付の一例です。 クレジットカード発行会社はまた、引受を使用して、借り手が返済することをどれだけ信頼しているかを判断します。これは、最大ローン額またはクレジット限度です。 彼らが考慮する主な要因の1つは、返済履歴、レポート上のクレジットアカウントの数、個人の信用履歴の長さを含む信用履歴です。 クレジットカード発行会社は、信用報告書の照会数と、破産、回収、民事判決、税留置権を含む軽marks的なマークも確認します。 また、応募者の職歴を考慮に入れることもあります。
個人の信用枠は無担保ローンの別の形態であり、必要なときに借りることができる金額にアクセスできます。借りるまで利息はありません。 クレジットスコアが高いほど、年率が低くなる可能性があります。
担保付き貸付
担保付きローン、特に住宅ローンでは、貸し手は住宅費率と呼ばれる追加の適格比率を使用します。これは借り手の住宅費を税引前収入と比較します。 住宅費には、通常、住宅ローンの元本および利息の支払い、固定資産税、危険保険、住宅ローン保険および組合費が含まれます。 貸し手は通常、28％以下の住宅費用比率を探します。 標準的なローンと同様に、担保付き貸し手は、借り手の収入に対する負債を分析し、必要な一般的なしきい値は36％です。
また、カスタマイズされたローンから価値へのしきい値に基づいて最大ローン額を決定します。 担保付き貸し手は、多くの場合、担保付き資産の担保価値の約70％の最大合計金額を貸し出します。 住宅ローンは通常、これらの変数も標準的な引受手続きに従い、借り手にいくら貸すかの決定の一部でもあります。
ホームエクイティの信用枠 担保付き融資の別の形態です。 その名前が示すように、最大ローン額はあなたがあなたの家に持っている資本に基づいています。 お金が必要な場合は、金利が低くなり、借りる金額が高くなる可能性があるため、クレジットカードよりも良い選択になります。 ただし、借りたものの返済に問題がある場合は、家を失う危険性があります。
政府支援ローン
政府支援のローンは、特定の種類の住宅ローンの引受要件と最大ローン額にいくつかの例外を提供します。 これらのローンは、負債と収入の比率が最大50％の借り手を受け入れる場合があります。 住宅ローン業界では、Federal Housing Finance Agency（FHFA）がファニーメイがスポンサーとなっているローンの上限額を公表しています。 フレディマックはまた、融資限度を毎年発行しています。 ファニーメイとフレディマックは米国で発生した住宅ローンの大部分を保証しているため、住宅ローン金融業界では「適合ローン制限」は重要な数字です。
