キッカーとは何ですか？
キッカーは、債務者に発行者の株式を購入するための潜在的なオプションを与えることによって潜在的な投資家にとってより望ましいものにするために、債務証書に追加される権利、行使可能な令状、またはその他の機能です。
不動産では、キッカーとは追加の費用であり、ローンを承認するために住宅ローンで支払う必要があります。 例としては、小売または賃貸物件の領収書の持分です。
キッカーは、甘味料またはしわとも呼ばれます。
キッカーズの説明
キッカーは、貸し手の利益のみを目的としており、期待投資収益率（ROI）に追加するために使用されるため、基本的に「取引を完了させる」ために追加される機能です。
エクイティキッカーズ
実際、キッカーは、投資家が債券や優先株などの負債証券を購入することを奨励する特別なインセンティブです。 債券には、債券保有者が行使して発行会社の株式を割引価格で購入するオプションが組み込まれている場合、そのオプションはキッカーと呼ばれます。 投資家は、キッカーで債券を購入するよう奨励されます。これにより、投資家は株式所有の価値の増加に参加できるようになります。
株式キッカーの2つの一般的なタイプは、一部の債券の転換可能な機能であり、これにより債券を株式と交換することができ、新しい債券発行と組み合わせて販売される株式を購入することができます。 エクイティキッカーは、レバレッジドバイアウト（LBO）、マネジメントバイアウト（MBO）、エクイティリキャピタリゼーションによく使用されます。これらは、シニアの担保付き貸し手が提供する従来の資金調達にはリスクが高すぎると考えられているためです。
債券の発行にキッカー（たとえば、ライツオファリング）を追加する会社は、発行全体を投資家の手に渡すためだけに行っています。 キッカーは、債券の有効期間中いつでも実際に使用できる場合と使用できない場合があります。 多くの場合、キッカーが実際の価値を得る前に、特定のレベルを超える株価など、特定のブレークポイントに到達する必要があります。 たとえば、1株あたり20ドルで会社の株式を購入する権利を持つ債券保有者は、株式が20ドルを超えて取引されている場合にのみこの権利を行使します。 そうでなければ、株式を購入することには経済的な利点はありません。
不動産キッカーズ
不動産ローンでは、ローンの利子に加えて、収入が特定の金額を超えた場合、融資対象の投資不動産から生成される総収入または総賃貸収入の一部に貸し手が提供される場合があります。 この恩恵は、借り手から提供されたり、貸し手から融資契約を甘くするよう要求されたりする場合があります。
法的観点から、キッカーは、金融費用の一部として消費者ローンで開示されなければなりません。 ただし、不動産キッカーは日陰の慣行である場合があり、一部の法域では違法ですらあります。
