暗黙のレンタル料金とは
暗黙のレンタル料金は、代替目的に使用されるリソースを割り当てるのではなく、ビジネスを行うための企業の機会費用を反映しています。 人的（所有者および労働）、物理的、および財政的を含む企業のすべての資本リソースの税引後コストを調べることにより導き出される、暗黙のレンタル料金には、減価償却要素と、企業が投資を選択した場合に得られる利子の両方が組み込まれています代わりにその資金。
レンタル料金とは異なります。レンタル料金とは、一部の不動産の使用に対して定期的に支払われる金額のことです。 暗黙のレンタルには不動産の文脈がありますが、家を購入する場合とレンタルする場合の機会費用を指します。
重要なポイント
- 暗黙のレンタル料金は、他のことにお金を投資することで稼ぐことができるものと比較して、ビジネスを行うための会社のコストです。 それは、経済的賃料の概念、生産に必要な以上のコストを指します。 暗黙のレンタル率が長期間にわたって企業の資本コストよりも低い場合、それは企業が経営の悪さに苦しんでいることを示している可能性があります。 不動産の文脈では、暗黙のレンタル料金とは、家やアパートを購入する場合とレンタルする場合の機会費用を指します。
暗黙のレンタル料金について
暗黙のレンタル料金は、暗黙のコストのカテゴリーとして理解できます。 それらは、企業の明示的な資金調達コストに関連して分析されるべきです。 ここで使用する家賃とは、経済家賃の概念、生産に必要な費用以上の費用を指します。 暗黙のレンタル率は企業の資本コストよりも大きい場合も低い場合もありますが、暗黙のレンタル率が長期間にわたって企業の資本コストより低い場合、企業はこれ以上長く事業を営むことはできません。 これは、企業の資産運用コストが、それらの資産に対する企業の最適な代替使用よりも大きいためです。 企業の暗黙の、またはユーザーの資本コストは、時間の経過とともに下された管理上の決定を部分的に反映するため、暗黙の資本コストを計算し、それを業界の同業他社と比較することにより、財務管理の決定と企業の財務管理の質に関する洞察を得ることができます。
暗黙のレンタル料金が適用されるのはどこですか？
暗黙的または暗黙のレンタル料金も、不動産への潜在的な投資の評価に役立ちます。 その文脈において、見込みのある買い手は、家賃（現在の市場賃料）と家を所有する費用（例えば、売買コスト、税金、保険、メンテナンス、住宅所有者会費）を比較して、それぞれの相対的な魅力を決定できます。与えられた住宅市場。
暗黙のレンタル料率は、実勢金利、人的資本（賃金）率、減価償却、および所得税、税額控除、減価償却方法に関する税政策の影響を受けます。 それらは事前に指定または定量化されていないため、暗黙のレンタル料金は見落としがちです。 ただし、それらを考慮に入れると、意思決定の全費用が明らかになるため、より良い意思決定が促進されます。
