一部の消費者にとっては、住宅ローンの貸し手と対面することで、一定の安心感が得られます。 しかし、インターネットベースの最大の企業であるQuicken Loansのようなオンライン住宅ローン会社の人気は、多くの人々がオフィスの外でローンを申し込むことに完全に快適であることを示しています。
新しい住宅ローンを購入したり、ウェブ経由で借り換えをしようとしている場合、すべてのローンのオリジネーターが同じアプローチを持っているわけではないことを理解することが重要です。 LendingTreeやZillowなどのサイトは基本的にブローカーとして機能し、基本情報を複数の住宅ローンプロバイダーに送信しますが、Quicken Loansは直接の貸し手です。
それには長所と短所があります。 Quicken Loansを使用すると、ビジネスを獲得しようとする貸し手からの電子メールの猛攻撃を受け取らないことを意味します。 あなたの個人情報はより少ない手に渡り、プライバシーを重視する顧客にとって大きな魅力となります。
その一方で、いくつかの入札があなたの方法で来ていない場合、あなたが最高のレートを取得しているかどうかを知ることは困難です。 さらに、複数の直接貸し手が比較店に近づくと、より多くの事務処理が必要になり、信用報告書へのクエリが増えます。
Quicken Loansが提供する利点の1つは選択肢です。 1985年にさかのぼる同社は、従来型の住宅ローン（固定金利と調整金利の両方の種類を提供）と、VAやFHAの住宅ローンなどの専門商品を提供しています。
合理化されたローンプロセス
いくつかの点で、Quicken Loansを介して住宅ローンを取得するプロセスは、従来の貸し手と同様です。 まず、Quicken Loansの住宅ローンバンカーに電話またはチャットすることから始めます。 会社は、クレジットスコアと基本的な財務情報を使用して、資格のあるローンオプションと金利を決定します。
ローンをクローズする前に、会社は住宅ローンを引き受ける必要があります。つまり、収入と雇用の情報が正しいことを確認し、適切な住宅所有者保険に加入していることを確認します。 また、第三者に住宅評価を注文する必要があります。
これらのステップには費用がかかるため、Quickenでは、借り手に400ドルから750ドルの「誠実な預金」を行うことを義務付けています。 良いニュースは、会社が他の閉鎖費用から預金を差し引くことです。したがって、最終的には、他の貸し手よりも多く支払うことはないかもしれません。
Quickenのローン商品の1つであるRocket Mortgageは、異なる体験を提供します。 Rocketを使用すると、オンラインでプロセスを開始し、どこで働いて銀行業務を行っているかに関する情報を提供します。 多くの消費者にとって、会社は支払いスタブと銀行取引明細書を金融機関から直接引き出すことができるため、これらの文書を探し出して送信する必要がなくなります。
その結果、よりシンプルになり、非常に高速になります。 2016年の同社の最初の広告のいくつかは、わずか8分で承認を提供する機能を宣伝しました。 Rocket Mortgageは、最近の広告キャンペーンでのこれらの主張を取り消すようですが、それでも従来の融資プロセスよりもかなり高速です。
強力な実績
Quickenは、従来の貸し手に代わるより便利な代替手段として市場に出ています。 ロケット住宅ローンは確かにその大きな部分です。 承認が早くなるだけでなく、オンラインポータルにアクセスして、融資の専門家と連絡を取ったり、ローンのステータスを確認したり、クロージングに関する情報を表示したりできます。
国の別の地域の銀行家と仕事をするとき、住宅所有者はサービスを犠牲にしなければなりませんか？ ほとんどの業界筋によると、答えは明らかに「いいえ」です。2018年に、顧客満足度に基づいて住宅ローンのオリジネーターをランク付けするJD Powerは、Quicken Loansに9年連続でトップの座を与えました。 同社はまた、不動産サイトZillowで5つのうち4.5つ星を獲得しています。
ボトムライン
長年にわたり、Quicken Loansは、住宅を購入するための資金を調達する便利な方法としての評判を築いてきました。 それでも、競争力のある金利を確保するために買い物をすることは害になりません。
