住宅鑑定士の平均収入は2018年9月の時点で52, 600ドルですが、認定住宅不動産鑑定士は15万ドル以上を稼ぐことができます。 研修生は、税引前の年間収益が10, 000ドルとかなり低いです。 鑑定人の給与は、鑑定人の経験とライセンスのレベルに大きく依存しています。
研修生評価者
研修生には、各家事考課に対して少額の手数料が支払われます。 支払いは最低50ドルから始まり、研修生が支援なしでほとんどの作業を行う能力を身に付けると、150ドルに増加します。 トレーニング期間中に予想される報酬は、月額1, 000ドルから3, 000ドルです。 数人の給料付きの鑑定士研修生の位置の大部分は、商業鑑定会社または政府の税務査定官事務所で利用できます。
研修生は、不動産鑑定士免許試験を受ける資格がある前に、少なくとも1, 000時間のトレーニングが必要です。 住宅評価研修生は、雇用を検討する前に、免許訓練コースを修了し、訓練生免許を取得しなければなりません。 潜在的な研修生は、彼らの仕事を喜んで監督する許可された不動産鑑定士を探し出さなければなりません。 一部の免許を持つ鑑定士は、訓練生に初期訓練期間の補償として前払い料金を支払うことを要求しています。 研修生は、監督者の過失および脱落保険（E&O）の対象となり、必要なデータサービスへのアクセスが許可されます。
住宅鑑定士
給料は約35, 000ドルから始まり、認可された鑑定士の最高額は80, 000ドルです。 100, 000ドル以上を支払う管理職がいくつかあります。 鑑定士は、鑑定管理会社（AMC）、融資機関、または政府機関で働くことができます。 ほとんどの給料のかかる仕事は、税務査定人または鑑定評価者向けですが、現場鑑定士の職もあります。
独立した手数料評価者は、住宅ローン、リファイナンス、またはホームエクイティローンの適合に関する評価の大部分を実行します。 住宅危機後の金融改革では、ほとんどの住宅ローン査定に非関連の鑑定人を使用する必要があります。 独立した鑑定士は仕事ごとに支払われます。 2018年、ファニーメイに準拠した評価の標準料金は約400ドルです。 AMCからの割り当ては、200〜350ドルの範囲で支払います。 1日に50週間評価を行うと、総収入は50, 000〜100, 000ドルになります。
認定住宅鑑定士
認定鑑定士は、75, 000〜200, 000ドルの総収入を得ることができます。 より高いレベルの収入は、訓練生または標準的な鑑定士が働いている鑑定人、または多数の高価な家がある地域に住んでいる鑑定人に送られます。 認定住宅鑑定士は、鑑定士として少なくとも1, 500時間の経験があり、特別なライセンステストに合格する必要があります。 100万ドルを超える、または複雑であると考えられる家の評価は、認定された鑑定士が行う必要があります。 専門家評価業務の統一標準（USPAP）は、複雑な評価の基準を設定します。 認定鑑定士は、離婚、不動産、または税訴訟に関連する法的手続きで使用するために、あらゆる規模の鑑定を求めています。
認定住宅鑑定士は需要が高く、サービスに対してより多くの料金を請求する場合があります。 法律により、鑑定士は家の価値に基づいて手数料を支払うことはできません。 この制限を補うのは、おおよそのサイズに設定された平方フッテージの追加料金です。 合計料金は、500ドルから750ドル以上の範囲で実行できます。
ボトムライン
彼らは平均よりも高い給与を命じていますが、独立した料金査定人はすべての費用を負担します。 基本的なE&Oポリシーは、年間1, 000ドルです。 ソフトウェアのライセンス、データサービス、専門職協会の会費、および継続教育には少なくとも4, 000ドルかかります。 これらの基本費用に加えて、鑑定士は、消耗品、マーケティング、ユーティリティ、ワークスペース、自営業税、および自動車の費用を支払う必要があります。 鑑定士養成講座会社は、不動産鑑定士のために簡単なお金と高収入のバラ色の絵を描きます。 現実には、仕事には時間がかかり、最高の収入は長時間労働し、自分のビジネスをうまくやっている人々に属します。
