通常、住宅ローンの貸し手は、雇用主に直接連絡し、最近の収入書類を確認することにより、雇用を確認します。 借り手は、雇用主が将来の貸し手に雇用と収入の情報を公開することを許可するフォームに署名しなければなりません。 その時点で、貸し手は通常、雇用主を呼び出して必要な情報を取得します。
貸し手は、雇用主に連絡して、地位、雇用期間、継続雇用の可能性など、補償を超えた情報を確認することができます。
貸し手はまた、あなたの雇用が継続する可能性について尋ねることがあります。 また、通常、貸し手は借り手の現在の雇用状況を確認するだけですが、以前の雇用の詳細を確認することもできます。 この慣行は、現在の会社に少なくとも2年間在籍していない借り手にとっては普通です。
一般に、貸し手は、借り手が均一住宅ローン申請書で提供する情報を口頭で確認しますが、FAX、電子メール、または3つすべての方法の組み合わせでデータを確認することもできます。 貸し手はこの情報を使用していくつかの指標を計算し、借り手がローンを期限どおりに全額返済する可能性を判断します。 ローン申請が記入されてからレビューされるまでの雇用状況の変化は、借り手の申請が承認されるかどうかに大きな影響を与える可能性があります。
重要なポイント
- 住宅ローンの貸し手は、雇用主に直接連絡して収入と関連書類を要求することで雇用を確認します。ほとんどの貸し手は口頭での確認のみを要求しますが、一部の貸し手は電子メールまたはファックスの確認を求めます。 貸し手は、IRSを介して自営業収入を確認し、通常、納税申告書を要求します。
自営業の場合の雇用確認
住宅ローンを借りる人の多くは自営業者です。 この状況では、多くの場合、貸し手は内国歳入庁（IRS）フォーム4506-Tを必要とします。 このフォームは「納税申告書」のリクエストであり、貸し手はIRSから借り手の納税申告書のコピーを直接受け取ることができます。 自営業の状況では、貸し手は、個人または企業の公認会計士（CPA）に話すことにより、ビジネスの実行可能性と強さを確認するために連絡するように依頼することもできます。
