有形資産とは、機械、土地、建物などの固定資産を含む物理的な形式の資産です。 有形資産は、在庫などの現在の資産にすることもできます。 有形資産の耐用年数は1年以上です。 有形資産の耐用年数の決定に関与する要因には、購入時の資産の年齢、資産の使用頻度、および資産を購入した企業の環境条件が含まれます。
資産の耐用年数とは
資産の耐用年数は、資産を合理的に使用して収入を生み出し、会社に利益をもたらすことができる期間の推定です。 耐用年数は一般に、資産の存続期間を指すものではありません。 同一資産の耐用年数はユーザーによって異なり、資産の年齢、使用頻度、ビジネス環境の状態、および修復ポリシーによって異なります。 資産の耐用年数に影響を与えるその他の要因には、予想される技術の改善、法律の変更、および経済の変化が含まれます。
有形資産の耐用年数とIRS
内国歳入庁（IRS）は、資産の耐用年数を利用して、資産の減価償却が発生する期間を推定します。 この推定値は時間の経過に基づいて変化する事実に基づいているため、耐用年数を調整して、重要な場合や調整の明確な理由がある場合はそのような変更を補正できます。
有用な生活の例
IRSは、企業が事業で使用するために取得する可能性のあるほぼすべての有形資産の標準的な耐用年数のリストを作成しました。
IRSが3年間の有効寿命を持つと推定する資産には、2歳以上の馬、トラクター、およびトラクターユニットが含まれます。 推定耐用年数が5年の資産には、車、タクシー、バス、トラック、コンピューター、事務機器（ファックス、コピー機、電卓を含む）、研究に使用される機器、および牛が含まれます。
推定耐用年数が7年の資産には、オフィス家具やその他の備品が含まれます。 推定耐用年数が10年の資産には、単一目的の農業または園芸構造、果物またはナッツを含む植物および樹木、および水輸送に使用される機器が含まれます。
推定耐用年数が15年の資産には、植え込み、道路、橋、フェンスなどの土地またはビジネス資産の改善が含まれます。 推定耐用年数が20年の資産には、園芸でも農業構造でもない農場建物が含まれます。
推定耐用年数が27〜28年の資産には、住宅の賃貸に使用される不動産が含まれます。 推定耐用年数が39年の資産には、ホームオフィスから土地の価値を引いたものなどの非居住用不動産が含まれます。
IRSによって決定された推定寿命は、特定の資産が持続する期間を必ずしも反映するものではありません。 これらの期間は、資産が会社にとって何らかの利益または使用になりそうな一般的な期間を単に反映しているだけです。 これらは、資産の耐用年数に影響を与える可能性のある上記の要因のいずれかに関して調整の対象となります。
