不動産投資会社は、新しい米国のクラウドファンディングルールを使用して、優れた収益を生み出している新しいビークルの追加資本を調達しています。
FundriseのREIT拡張
オンライン不動産クラウドファンディング業界のパイオニアの1つであるファンドライズは、今週、3つの新しいファンドをeREIT™ファミリーに導入しました。 追加されたのは、ファンドライズ西海岸日和見REIT、ファンドライズミッドランド日和見REIT、ファンドライズ東海岸日和見REITです。 これまで、Fundriseは2つのREITを管理していました。1つは所得重視で、もう1つは成長に焦点を当てており、両方が国中に投資を行いました。 ただし、新しいREITはそれぞれ米国の特定の地理的位置を対象とし、成長が主な投資目的となります。
高速募金
Fundriseは、2015年12月に最初のREITをデビューして以来、個人投資家から8, 400万ドル以上を調達し、5か月以上前に2回目のREITを調達したと述べています。 同社によると、12か月強で合計2億5, 000万ドルを調達する予定です。 （ Fundriseの新しいeREITはあなたに適していますか？ も参照してください 。 ）
強いリターン
Fundriseの成長eREIT™投資家は約8％の年間配当を獲得していますが、Income eREIT™投資家は約11.25％の年間総配当を獲得しています。 （「 不動産投資信託の分析方法 」も参照してください 。 ）
RealtyMogul.comのMogulREIT Iは、今年ローンチされたクラウドファンディングREITです。 FundriseのREITと同様に、MogulREITは、安定した収入の流れを分配することを目的として、さまざまな種類の商業用不動産に負債および株式投資を行っています。 REITs NAVは現在、2017年9月まで1株あたり10ドルで固定されており、最初の配当支払いは今月初めに投資家に分配されました。これは年間ベースで約8％のリターンに相当します。
こうしたリターンを視野に入れるため、昨年、FTSE NAREIT Compositeはわずか2.05％増加しました。
クラウドファンディングのドライバー
昨年、証券取引委員会（SEC）でレギュレーションA +が最終決定され、採用されて以来、株式クラウドファンディングは増加しています。 基本的に、企業は特定の小さな銘柄の有価証券を登録する必要性を免除され、それらの証券を非認定投資家に提供することも可能になり、資金の誘致に役立ちます。
