50代の多くの人々は、家を購入するには遅すぎるのではないかと考えています。 何年も前の答えは、おそらく「はい」でしょう。 しかし、今日、4人のアメリカ人のうち3人が定年を過ぎて働くことを計画しています。つまり、彼らは何年も収入を住宅ローンに向けることになります。 新しい家に飛び込むことに興味がある人は、次の問題を考慮する必要があります。
ノーダウンペイメント住宅ローンを取得する方法
1.どれほど大きな家が本当に必要ですか？
特に子供たちが去った場合、または彼らがすぐに去ることを計画している場合、あなたが余裕がある最大の家を買うことは常に賢明ではありません。 大きな家は冷暖房に高価であるだけでなく、多くの部屋を装飾して掃除するのは労働集約的です。 逆に言えば、大きな家は、一晩の訪問のために孫を収容することができます。
2.別の住宅ローンタイプの方が効果的ですか？
20代と30代で家を購入する人にとって、30年の住宅ローンは明らかな資金調達の選択肢です。その理由の1つは、その年齢の人は通常、短期の融資に関連する高額の支払いを行うための金銭的手段がないためです。 しかし、50代の人々は、まだ働いている間にローンを完済できるようにするために、15年の住宅ローンを選ぶことを望むかもしれません。
重要なポイント
- 4人のアメリカ人のうち3人が定年を過ぎて働くことを計画しているため、家に何年も収入が入ることになります。
- 彼らが訪問者のためにスペースを必要とするかどうか、より安い場所に移動するローンの期間、15年を超えてはならない
3.退職貯蓄の最大化よりも住宅ローンの返済が重要ですか？
退職後の拠出を最大化すると、最終的には住宅ローンを完済することで節約できる現金よりも多くのお金を稼ぐことができます。 投資市場が将来何をするのか誰も確実に知らないので、保守的であるが、退職後の拠出を止めないことが賢明です。 そして覚えておいてください：社会保障は、主な収入源ではなく、追加の収入源であるべきです。
4.どこに住んでいますか？
場所は住宅価格に大きく影響します。 たとえば、テキサス州オースティンにある同じ家は、カリフォルニア州サンフランシスコではるかに高価になりそうです。 別の州に移動して安価な家を追いかける傾向がない場合は、お住まいの地域の異なる地域間の価格差を考慮してください。 しかし、覚えておいてください：より遠隔地の家は安くても、町の中心まで長距離を運転するのが嫌いな人にとっては賢い選択ではないかもしれません。
5.健康はどうですか？
6.子供はどれくらいの頻度で訪問しますか？
大家族が頻繁に訪れる場合、寝室がたくさんある大きな家を買うのは理にかなっています。 しかし、家族が数年ごとにしか訪問しない場合、ホテルの部屋にお金を払う方が、大きな家で住宅ローンを返済するよりもはるかに経済的です。
7.今が本当に正しい時ですか？
ボトムライン
50代であれば、新しい家を買うのに遅すぎることはありませんが、適切な質問をして最も賢明な決定を下すことが重要です。 とりわけ、退職後何年もの間、住宅ローンの支払いに固執しないようにしてください。
