将来の進歩とは？
将来の前払いは、ローン契約に基づく資金の追加の可用性を提供する住宅ローンの条項です。 将来の前払い条項がローン契約に含まれている場合、借り手は、追加の資金のために別のローンを取得する必要なく、契約の条件の下で貸し手から資金を取得することに依存できます。 将来の前払い条項には、借り手が将来の前払いの対象となる特定の偶発事象がある場合とない場合があります。
将来の進歩を理解する
将来の進歩は、さまざまなローン商品の検討事項になる可能性があります。 一般に、回転信用枠の概念は、先物の進歩のために利用可能な資金の期待に基づいて構築されます。 将来の前払い条項は、借り手が金利費用を節約し、キャッシュフローを管理するために承認された資金を分離することを可能にする非回転ローンに統合される場合もあります。
リボ払い
回転クレジットアカウントでは、借り手はいつでも指定された限度まで資金にアクセスできます。 回転するクレジットアカウントは、クレジットカードまたはクレジットアカウントのいずれかです。 口座の種類ごとに、借り手は、元本を一括で取得するのではなく、口座内のリボルビング残高に依存しています。
回転クレジット口座には、通常、現金前貸しに関する規定もあります。 一般に、貸し手は、借り手が少額の現金前払い手数料で現金を直接引き出すことができるように、口座に特定の現金前貸し限度を設定します。
非回転クレジット
将来の前払い条項は、多くの場合、非回転事業ローンに含まれています。 企業は、建設開発や進行中の資本投資プロジェクトをサポートするために、将来の事前条項を要求する場合があります。 将来の前払い条項のあるビジネスローンはタームローンとも呼ばれます。
リボルビングクレジットアカウントと同様に、タームローンは借り手に最大クレジット限度を提供します。 これにより、借り手は特定のローン商品の承認された元本に依存することができます。
建設会社は一般に、将来の前払い条項を伴うタームローンを使用して、建設開発のさまざまな時点で資金を獲得します。 また、大規模な開発複合施設に建設する建設会社は、建物の建設が完了したときに個々の土地に不動産担保を統合できる特定の条項を備えた将来の前貸しを構築できる可能性があります。
企業は、長期成長製品に資金を提供するためのタームローンの対象となる場合もあります。 企業と協力する多くの貸し手は、特定のマイルストーンを満たすことに依存する将来の現金前貸しを構築します。 マイルストーンには、売上成長、収益、または収益の特定の見積もりを満たすことが含まれる場合があります。
商業貸付取引では、与信条件の再評価や未定額の元本残高の拡大も許可される場合があります。 商業貸し手は、一定期間後の再評価を可能にするローン条項を統合する場合があります。 これにより、借り手が企業の貸し手と良好な信用関係を維持し、将来同じ貸し手から追加の資金を潜在的に受け取るためのインセンティブが与えられます。
