フリーおよびクリアの定義
自由で明確な言葉は、誰かが資産の完全な所有権を獲得したとき、たとえば資産が完全に返済され、債権者が財産に対する請求権を持たないときの状況を表す俗語です。
無料でクリア
このフレーズは、しばしば住宅ローンに関連して使用されます。 所有者の家が完全に返済された場合、所有者は「無料でクリア」な家を所有します。
不動産の場合、売却が行われる前に、不動産が「無料で明確」でなければならないので、買い手は事前請求がないことを知っています。 タイトル検索会社を雇うことで、取引を進める前に所有者が所有者に明確なタイトルがあることを保証するために、将来の所有者を支援することができます。 所有者が明確なタイトルを保持していない場合、不動産を売却する前に債務を清算するための支払いを加速する条項が住宅ローンに存在する場合があります。
自由で明確な財産が資金調達に織り込むことができる方法
住宅所有者が自分の財産を無料で明確に保持している場合、取引を完了するために、潜在的な買い手に対する売り手の資金調達をオプションにすることができます。 そのような契約の下で、買い手は合意された頭金を支払い、その後、現在の所有者に定期的に支払います。
利用可能な資本を所有している不動産の購入者は、住宅ローンを借りるのではなく、現金を支払って不動産を購入することを選択できます。 それは彼らに不動産の自由で明確な所有権と、おそらく不動産の明確な所有権を与えるでしょう。
所有権を無料で明確に所有するには、いくつかのトレードオフがあります。 たとえば、特定の住宅ローンに基づく減税があり、所有者が利用できなくなる場合があります。 彼らは財産に対する自由で明確な主張を持っているかもしれませんが、政府機関によって著名なドメインが首尾よく制定された場合、それが押収される可能性があります。
不動産が返済され、自由かつ明確に保たれた後でも、所有者は自宅で築いた資本に対して新しい住宅ローンを持ち出し、その資金を他の目的に使用することができます。 これにより、借金が再び発生し、不動産の自由で明確な地位が失われます。
「無料でクリア」という用語は、インクリメンタルローンファシリティの種類を表すために使用される場合があります。 景品バスケットとも呼ばれる無料で明確なタームローンまたは借金バスケット。これは、企業が借金発生テストなどの特定の制限に直面することなく、長期にわたってより多くの借金を取るために使用できます。
