エステートとは？
不動産とは、個人が所有または支配するすべての土地および不動産、所有物、金融証券、現金、およびその他の資産を含む、個人の純資産を構成するすべてのものです。
重要なポイント
- 不動産とは、個人のすべての投資、資産、利益の経済的評価です。したがって、不動産には次のものが含まれます。 物理的および無形資産; 土地および不動産; 株式、債券、その他の証券への投資。 アート、収集品、家具。 不動産計画とは、個人が亡くなったときに資産を受益者に移転する方法の管理を指します。 財産税は、死亡時の財産の価値に課される場合があります。
エステートを理解する
土地 という言葉は、広大な土地、多くの場合は農場や家屋、または有名な家族の歴史的な家の土地と改良のすべてを指すために口語で使用されます。 ただし、金銭的および法的意味では、不動産とは、個人が所有する価値のすべて（不動産、美術コレクション、アンティークアイテム、投資、保険、およびその他の資産と権利）を指し、また、人の純資産を指す包括的な方法。 法的に、個人の財産とは、個人の総資産から負債を差し引いたものを指します。
個人の財産の価値は、2つの場合に特に関連しています：個人が破産を宣言した場合、および個人が死亡した場合。 個々の債務者が破産を宣言すると、不動産が評価され、どの債務を合理的に支払うことができるかが決定されます。 破産手続きには、個人の死亡時にも発生する不動産の厳格な法的評価が含まれます。
地所は、個人の死に最も関連しています。 財産計画は、個人の財産の分割と相続を管理する行為であり、おそらく個人の生活の最も重要な財政計画を表します。 一般的に、個人は遺言を作成します。遺言は、遺言者が死亡したときに財産を分配する意図を説明します。 相続によって資産を受け取る人は受益者と呼ばれます。
不動産の管理方法
ほとんどすべての場合、財産は故人の家族のメンバーに分けられます。 家族のある世代から次の世代への富のこの通過は、特定の社会階級または家族の収入を定着させる傾向があります。 相続は、米国および世界の総資産の大部分を占め、永続的な所得の不平等の原因となっています（もちろん、他にも多くの要因があります）。
部分的に相続の結果としての富の動きの停滞への対応として、ほとんどの政府は相続人に相続財産（相続税）を支払うように要求します。 この税は非常に大きくなることがあり、受益者が相続財産の一部を売却して税法案を支払うことが必要になる場合があります。 米国では、不動産の大部分が配偶者または慈善団体に任されている場合、通常、不動産税が引き上げられます。
一般的に、遺言状の起草者と不動産の受益者の両方が不動産弁護士のサービスを利用することをお勧めします。 相続税はその複雑さと法外な振る舞いで悪名が高く、弁護士を使用することで相続税が確実に正しく支払われるようになります。 起草の最終段階では、信託の設定など、受益者が支払う必要のある税金の額を最小限に抑えるためのいくつかの措置を講じることができます。
遺言を書く
遺言状とは、未成年の子供の財産と親権（もしあれば）が死後にどのように扱われるべきかについての指示を提供するために作成された法的文書です。 個人は、文書を通じて希望を表明し、指定された意図を満たすために信頼する受託者または執行者を指名します。 意志はまた、死後に信頼を作成すべきかどうかを示します。 不動産所有者の意図に応じて、信託はその生涯（リビングトラスト）または個人の死後（遺言信託）に有効になります。
遺言の信authentic性は、遺言検認と呼ばれる法的手続きを通じて決定されます。 遺言検認は、故人の財産を管理し、受益者に資産を分配する最初のステップです。 個人が死亡した場合、遺言の管理者は遺言状を遺言検認者または遺言書に記載された遺言執行者に遺言者の死後30日以内に届けなければなりません。
遺言検認プロセスは、遺言状の信the性が有効であることが証明され、故人の真の最後の遺言として受け入れられる、裁判所が監督する手順です。 裁判所は遺言で名付けられた死刑執行人を正式に任命し、遺言者は死刑執行人に代わって行動する法的権限を与えます。
