現在の市場価値（CMV）とは何ですか？
ファイナンス内では、現在の市場価値（CMV）は、金融商品のおおよその現在の再販価値です。 他の価値オブジェクトと同様に、現在の市場価値は、利害関係者が取引を開始できる価格を提供します。 現在の市場価値は、通常、上場証券の終値または店頭（OTC）証券に提供される入札価格として採用されます。
現在の市場価値（CMV）を理解する
現在の市場価値は一般に、市場または金融商品の流動性と密接に関連しています。 資産の流動性とは、資産の所有者が資産を投資から現金に簡単に変換できることを指します。 流動資産の所有者は、それを現金に簡単に変換でき、現在の市場価値に等しいか非常に近い資産の価値を受け取ります。
理論的には、「高い」流動性を享受する市場または資産は、信頼できる価格推定を提供すると考えられています。 つまり、投資家は、広告価格が取引の最終価格または終値に近いかなりの確実性をもって取引を開始できます。
重要なポイント
- 現在の市場価値（CMV）は、取引を行うことに関心のある当事者に、金融商品または資産の現在のおよその再販価値を提供します。現在の市場価値は、資産の流動性に関連しています。証券会社は、資産の現在の市場価値を使用して、投資家の証券口座が必要な証拠金額を下回っているかどうかを判断し、それが証拠金請求につながる可能性があります。市場価値は、買い手と売り手がトランザクションを完了するために検討する実際の価格から逸脱する可能性があります。
現在の市場価値（CMV）とマージン投資
マージン投資は、現在の市場価値測定を使用するユニークなケースです。 証拠金口座では、投資家は基本的に、自分の口座の現金の額よりも高い合計価格で購入した証券を所有します。 投資家は、残りの購入の資金として、証券会社から必要な余剰現金を借ります。
この活用された購入状況により、証券会社は投資家の証券口座の資産を定期的に評価します。 会社は、投資家の資産の価値の変化を追跡するために、標準化された価格として現在の市場価値を使用します。 口座の合計額が必要な証拠金額を下回った場合、証券会社は投資家が口座に現金を追加するか、一部またはすべての証券を現金に清算することを要求します。 これはマージンコールと呼ばれ、マージン取引のリスクの1つを表しています。
不動産の現在の市場価値（CMV）
流動性のある市場の資産は、信頼できる現実的な現在の市場価値を持ち、商業と金融活動を促進します。 しかし、非流動的な市場では、現在の市場価値は、当事者が取引する意思のある実際の価格から大きく逸脱する可能性があります。
たとえば、家を売っている人は、自分の家の現在の市場価値は、近隣の比較品または「コンプ」の評価に近いと考えるかもしれません。 不動産鑑定士は、住宅の価値に到達するために、評価対象の住宅に匹敵する最近販売された住宅の販売データを頻繁に確認します。 彼らは、彼らが評価しているプロパティのおおよそのサイズと特性が同じである同じ近所の家の販売を見ています。
販売者は、これらのコンプに基づいて、不動産に価格を設定できます。 ただし、不動産は非流動資産であるため、現金に簡単に変換することはできません。 売り手の家はすぐに売れるかもしれませんし、売るのに何年もかかるかもしれませんし、売れないかもしれません。 潜在的な購入者の不足、住宅購入を手頃な価格にしない金利の上昇、経済の低迷など、さまざまな要因が住宅を現金に変換する売り手の能力に影響を与える可能性があります。 これらはすべて、リストされている住宅の現在の市場価値に疑問を投げかける可能性があります。
