不動産に関して言えば、あなたの家を売るのに理想的な時期は、多くの場合、春になります。 結局のところ、多くの人々は冬の間、ハンカチになったり、休日を忙しくして新しい家を購入することを考えられません。 言うまでもなく、人々は新学期が始まる前に彼らが家に定住することを確実にするために春に買い物を始めるのが好きです。 しかし、休暇中に家を売りに出すことには利点があり、家を正しい位置に置くことができます。 確かにあなたは入札戦争に巻き込まれないかもしれませんが、引き金を引く準備ができている真剣な買い手に対処するつもりです。
在庫が少ない
従来の知恵では、人々は春まで住宅販売を最大限に活用するまで待つべきだと言っています。 しかし、研究は、休日の周りにリストされた家がより多くのお金を命じることができるだけでなく、春にリストされたものより速く売ることもできることを示しました。 理由の1つは、休暇中の競争が少ないことです。 さまざまな理由で、人々は休日が近づいているときに家を売りに出さないので、買い物をする人は何十もの家を選ぶことができません。 春には、通常在庫が回復し、切望された近所で価格競争が勃発します。 しかし、休暇中は選択肢が限られているため、住宅所有者はより高い提示価格を得ることができます。
バイヤーはもっと深刻
感謝祭、クリスマス、お正月の周りに新しい家を買う人は誰でも、間違いなく真剣な買い手になるでしょう。 オープンハウスを打つことは多くのアメリカ人にとってお気に入りの娯楽ですが、彼らは他の半分がどのように生きているかを見て休日の貴重な時間を過ごすつもりはありません。 春に、オープンハウスが定期的に発生する場合、人々は購入する明確な計画なしに家をチェックアウトするかもしれません。 あなたの家が冬に売りに出されていて、誰かがそれを見ている場合、その人は深刻であり、引き金を引く準備ができている可能性があります。 その結果、多くの場合、販売プロセスが迅速化されます。
あなたは家を暖かく居心地の良いものにすることができます
休日は多くの場合、人々が暖炉の周りに集まり、ホットチョコレートを食べ、素敵な香りのケーキやパイを作る時間です。 冬の間、家を売りに出す住宅所有者は、多くの住宅購入者にアピールする居心地の良い家庭的な雰囲気を放つために家を建てることができます。 一部の人々は、地面に雪があり、家が風通しが悪く、縁石の魅力が不足しているため、冬に家を見せることは難しいと主張するかもしれません。
しかし、暑さを保ち、オーブンでパイを焼いて心地よい香りを放ち、歩道や車道を雪や氷から守っておくと、家の魅力を高めることができます。 言うまでもなく、バイヤーは休暇中により感情的になりがちで、家が思い浮かぶ感じに基づいて決定を下します。 春の間、売りに出されている家には、より多くの人が行き来しています。 買い手は徹底的なウォークスルーができない場合があり、それを見る人の数のためにイライラする可能性があり、家についての悪い気持ちで去ることができます。
転送に最適なタイミング
年末は、通常、人々が転職のために転居することを通知される時期です。 それらの人々は、遅かれ早かれよりも早く家を必要とし、その結果、休暇中に新しい家を探しています。 これらのバイヤーは春を待つことができません。そのため、休暇中に上場すると、家がすぐに売られたり売られたりします。
あなたの近所はもっと魅力的に見えるかもしれません
休日の数ヶ月、特にクリスマスの時期に欠かせないものの1つは、多くの人々がお祝いのライトと装飾で家を飾ることです。 それはまた、ライトアップされた雪片や花輪が街灯柱やメインストリートの上下に見られる地域コミュニティにも当てはまります。 その間に家を購入する人は、近所を別の光で見るかもしれず、フェンスの上にいたかもしれない地域をより喜んで考慮するかもしれません。
年末の税制優遇措置
税法案の引き下げは、買い手が新しい家を購入する主な理由ではありませんが、休暇中に真剣な買い手が動き出す理由かもしれません。 これは、12月31日以前に締めくくった住宅販売が、住宅ローンの利子、固定資産税、ローンの利子費用を差し引くことができるからです。 税額控除はかなりの額になる可能性があり、住宅購入者が春まで待たずに休暇中に移動するよう促す可能性があります。
ボトムライン
誰も彼らの家が市場でだらしないことを望みませんし、彼らが求めている価格を下げる必要もありません。 また、休暇中に自宅をリストアップすると、多くの人がそれを恐れますが、そうではないこともよくあります。 休暇中に家を売ると、競争が少なくなり、バイヤーが増え、販売プロセスが速くなります。 また、春や夏には味わえない温かく居心地の良い環境を作り出すユニークな機会を提供します。
