偶発条項は、契約が有効であると見なされるために、特定のイベントまたはアクションの実行を要求する契約条項です。 不測の事態に対応するために必要な当事者がそうすることができない場合、他の当事者はその義務から解放されます。
偶発条項について
契約に偶発条項を挿入して、どちらの当事者にも利益をもたらすことができます。 裁判所は、これらの条項を含む契約に誠実な努力を要求することがよくあります。 偶発条項は、契約に関係する者にとっての一種のエスケープ条項と考えることができます。 特定の要件が満たされていない場合、一方の当事者が取引をキャンセルできますが、条項の恩恵を受ける当事者は権利を放棄する権利があります。
雇用契約の場合のように、条件条項に条件付条項を書くことができます。 求人は、応募者が薬物検査または経歴確認に合格することを条件とする場合があります。
重要なポイント
- 偶発条項は、契約が有効であると見なされるために特定のイベントまたはアクションが発生することを要求する契約条項であり、偶発条項を満たす必要がある当事者がそうすることができない場合、相手方はその義務から解放されます。不動産の条項では、買い手が資金を調達すること、検査に合格するための家、または評価が行われることを要求する場合があります。
不動産の偶発条項
偶発条項は、不動産取引でよく使用されます。これにより、住宅購入の申し出は、何かが満たされることを条件とする場合があります。
不動産取引の偶発条項では、売り手が証書を譲渡する前に買い手が資金を調達する必要がある場合があります。 買い手が販売を完了するのに十分な資金を集めることができない場合、両方の当事者が取引から立ち去る権利を持っている可能性があります。
買い手は、検査に合格した場合にのみ、住宅購入の申し出に不測の事態が書かれている場合があります。 不十分な検査レポートは、買い手が最初に物件を調べたときに検出されなかった問題から生じる可能性があります。 基盤が損傷したり、シロアリなどの隠れた問題が発生している可能性があります。 また、洪水の歴史がある場合、偶発条項を引き起こす検査中にカビが存在する可能性があります。 売り手は、これらの問題を軽減するために必要な費用を支払うことを余儀なくされる可能性があります。 そうでない場合、買い手は取引を中止する権利を持っているか、不動産の売却価格の引き下げを要求する可能性があります。
プロパティの評価値も偶発条項をオフに設定することができます。 不動産の住宅ローンを提供している銀行または貸し手は、その価値を評価するために鑑定士を送ります。 評価の理由は、銀行が家の価値以上の金額を貸したくないことです。 資産が交渉された売却よりも価値が低いと判断された場合、貸し手は売却価格で貸し出すつもりはありません。 低い評価は、買い手がより低い価格を要求できるようにする不測の条項を促したり、取引を放棄したりできます。
偶発条項の文言を確認することが重要です。 どちらか一方の当事者が契約用語を実行する必要があるかどうかを判断する際に、大まかに言えば条項が寛大すぎる場合があります。 偶発条項は、条件が何であるか、どのように条件が満たされるべきか、そしてどの当事者がそれを履行する責任があるかを明確に概説する必要があります。 条項はまた、時間枠と条件が満たされない場合に何が起こるかを提供する必要があります。
