彼のお気に入りの本について議論するとき、ウォーレンバフェットは1日約5〜6時間読むので、「 『インテリジェントインベスター』の最初のコピーに何を支払ったか思い出せません。 費用がどうであれ、それはベンの格言の真実を強調するでしょう。価格はあなたが支払うものです。 値はあなたが得るものです。 これまでに行ったすべての投資の中で、ベンの本を買うのが最高でした」
比較的安価であるにもかかわらず、本は起業家や投資家にとって非常に価値があります。 ほんの数文で、本の読者は、個人的および職業的生活の両方を改善するために使用できる新しい洞察と実践的なレッスンで立ち去ることができます。 これは特に賃貸不動産投資家に当てはまります。 あなたが新規またはベテランの不動産投資家であるかどうかにかかわらず、これらの6冊の本はあなたの賃貸不動産ポートフォリオに価値を加えます。
お金を使わずに投資する
「お金のない（および低い）不動産への投資に関する本」（2014）、ブランドン・ターナー
株式、債券、ミューチュアルファンドとは異なり、不動産への投資にはかなりの金額が必要です。 投資家が負債のある不動産の取得または開発の資金調達を計画している場合でも、ローンを確保するために強い頭金を支払うのに十分なお金が必要です。
これは単に多額の現金準備金を持たない投資家にとって破綻のように聞こえるかもしれませんが、「お金のない（および低い）不動産への投資に関する本」は、そのようなジレンマを克服する実用的な戦略を提供します。 これらには、投資するお金を持っている個人とのパートナーシップの形成や、ハードマネーの貸し手を使用することが含まれます。 この本は、40万人以上の賃貸不動産投資家がいるオンラインソーシャルネットワークであるBiggerPockets.comの共同設立者であるBrandon Turnerによって書かれました。
レンタルを管理する方法
「レンタル物件の管理に関する本」（2015）、ブランドンおよびヘザーターナー著
「賃貸物件の管理に関する本」も、妻のヘザーと共にブランドン・ターナーによって書かれました。 それは彼らが彼らの取引で閉じた後、賃貸不動産の所有者のための包括的なガイドとして機能します。 本の中で、ターナーズは、日々の財産管理に関連するさまざまな側面に関するアドバイスを提供しています。 これには、実際にテナントを見つけて選別する方法、あなたに支払うべき賃貸料を適切に回収する方法、および賃貸借契約と簿記のヒントに含める重要な条項が含まれます。
キャッシュフローを考慮する
「すべての不動産投資家がキャッシュフローについて知っておくべきこと—そして36のその他の重要な財務指標」（2015年、更新版）、フランク・ガリネリ
残念ながら、不動産の世界には多くの金融専門用語があり、しばしば新しい投資家を混乱させますが、幸いなことに「すべての不動産投資家がキャッシュフローについて知っておくべきこと」は、投資家が割引キャッシュフロー、資本利益率、資本化などの重要な用語を理解するのに役立ちます割合。 不動産の物理的性質により、投資家はそれを取得することはあまり経済的ではないかもしれませんが、多くの場合、不動産に恋をしやすくなります。 この本は、読者が取引を分析し、将来の収益について計算された予測をする方法を教えるので、人が不動産に投資するときに感情的な意思決定を推測することを避けるのに役立ちます。
自身を守る
「不動産の穴」（2013）、ギャレット・サットン
Rich Dad Advisorの書籍シリーズ「Loopholes of Real Estate」の一部 賃貸不動産に投資する際に合法的に身を守るための多くの戦略と、利益を最大化するために利用するいくつかの税の抜け穴が含まれています。
税金
「すべての地主の税控除ガイド」（2015年、第12版）、Stephen Fishman JD著
毎年、多くの賃貸不動産投資家は純利益を誇張しています。 これにより、必要以上の税金が請求されます。 ジャマイカの億万長者Michael Lee-Chinはかつて、投資家として成功するためには「税金を最小限に抑える必要がある」と述べました。 「すべての地主の税控除ガイド」は、不動産投資家によってしばしば忘れられる利用可能な控除の長いリストを共有します。 これを知ることは、IRSの右側にとどまりながら投資家の税金負債を減らすのに役立ちます。
あなたの帝国を育てる
「マルチファミリーミリオンズ」（2008年）、デビッドリンダール
「Multi-Family Millions」は、個々の家を所有するのではなく、多くの場合、複数家族の不動産として知られているアパートを所有して運営したい野心的な投資家に最適な本です。 本は読者に彼らの最初の多世帯財産、そのような規模の取引に資金を供給する方法、そして最終的に投資をやめる方法を得るための段階的なガイドを提供します。
ボトムライン
本は常に大きな投資をします。 これは、特に起業家精神と個人金融をテーマにした出版物に当てはまります。 そのような本は、より良い起業家や投資家になる方法の新しい戦略を学ぶ機会を読者にしばしば提供します。 さらに、高価な間違いであることが判明した他の人の決定について読むだけで、多くのお金を節約できます。
