Zillowでは、所有者または代理人による販売用の住宅のリスト、および賃貸用の不動産のリストを無料で掲載できます。 Zillowのスマートフォンアプリを含むオンラインおよびモバイル検索ツールを使用すると、ユーザーはプロパティを検索し、推定プロパティ値も無料で表示できます。
2019年2月21日、Zillowは、前年同期比24％増の年間収益13億ドルを含む、2018年第4四半期および通年の収益を報告しました。
Zillow Group（Z、ZG）の株式は、2015年8月に分割され、7月に約束された新しいクラスの株式を作成して新しい収益へのアクセスを提供し、さらなる投資の方法も確立しました。
Zillowの親会社であるZillow Group、Inc.は、これらすべてのサービスを無料で提供し、それでもお金を稼ぐことができますか？ 確認してみましょう。 （注：Zillowは、Zillow Groupの完全子会社で、Trulia、StreetEasy、RealEstate.comなども所有しています。）
不動産管理会社への広告販売
Zillowが収益を上げる方法の1つは、Zillow、Trulia、Hotpads、MyNewPlace、AOL Real Estate、MSN Real EstateのWebサイトを含むZillow Rental Networkで物件管理会社に広告を掲載することです。
Zillowは、これらの広告主に適格なリード（見込みのある賃貸人）を送り、広告費用に対する投資収益率を最大化するのを支援します。 同社は、レンタルが大きな市場機会であると認識しています。 借主は住宅所有者よりも頻繁に移動し、不動産所有者は広告にお金を費やし、ユニットを埋めるために譲歩をリースしなければなりません。
iBuying
2019年初頭、Zillowは、2018年4月に開始されたハウスフリップまたはオファービジネスを2倍にしたことを明らかにしました。このサービスの中心は、年末までに少なくとも14の市場で利用可能になり、 iBuyingとして知られる技術トレンド。 トランザクションは合理化され、自動化のおかげで売り手にとってより迅速かつ簡単になります。 顧客はオンラインプラットフォームを使用して自宅のZillowの詳細を送信でき、会社は数日以内に現金で応答します。 顧客は、Zillowの申し出を受け入れるか、Zillowが接続するローカルエージェントに自宅をリストするか、まったく販売しないことを選択できます。 Zillowが家を購入した場合、Zillowはそれを修復し、再リストし、90日以内に再販したいと考えています。 同社は、今後3〜5年で年間売上が200億ドルになると予想しています。 また、このビジネスは、Premier Agentプログラムのユーザーと証券会社のパートナーに売り手のリードを提供すると述べています。
不動産業者向けのプレミアサービス
Zillowは、無料のプレミアムデザイン、統合された複数のリスティングサービスの検索、ドメイン名を含むプレミアエージェントWebサイトを提供しています。 不動産業者はZillowで広告を購入することもできます。 エージェントの地元市場のユーザーをターゲットにした広告は、住宅を売買する新しいクライアントを獲得するのに役立ちます。 この広告は、エージェントがリスティングの可視性を高め、購入者を見つけるのにも役立ちます。 Premier Agentプログラムは、エージェントとの連携に関心を示したZillowユーザーを追跡するのに役立つ顧客関係管理システムもエージェントに提供します。 サービスの費用は郵便番号によって異なります。
プレミアエージェントは、Zillowを代表してコミッションを獲得するか、Zillowから売り手に提示するオファーを要求するか、Zillowのオファーを従来の販売で拒否するクライアントを支援することにより、ハウスフリップビジネスで会社と協力しています。
2018年12月31日に終了する年度のプレミアエージェントの収益は、前年比で18％増加して898, 332ドルと前年比で増加しました。
不動産業者は主に、指定された郵便番号でユーザーに配信された広告の表示回数に基づいてZillowに支払います。 プレミアエージェントサービスは、Zillowの主な収入源です。
住宅ローンの貸し手および他のビジネスへの広告販売
Zillowは、Zillowの消費者にリーチしたい住宅ローンの貸し手やその他の企業に、サイト上の広告スペースを販売しています。 これらの他のビジネスには、インテリアデザイナー、ホーム組織の小売業者、ゼネコンが含まれます。 これらの広告主のほとんどは不動産業界にいますが、一部は電気通信サービス、自動車製品およびサービス、保険および消費者製品を販売しています。 ディスプレイ収益は、Zillowが受け取る月間ユニークビジター数に大きく依存します。
住宅ローンの貸主は、主にクリック単価（CPC）または1, 000インプレッションあたりのコスト（CPM）に基づいてZillowを支払います。 クリックとは、住宅ローン率を検索した後、ユーザーが地元の貸し手に詳細情報を要求することを意味します。一方、インプレッションとは、広告がZillowのオンラインまたはモバイルサイトに表示されることを意味します。 Zillowは、Zillow Group、Incが所有および運営しているサブスクリプションベースのモーゲージソフトウェア会社Mortechからも収益を得ています。また、Mortgage Lenders of Americaを通じて融資サービスを提供しています。
Zillowの収益に対する脅威
Zillowの広告関係のほとんどは短期的であるため、当然のこととは言えません。 Zillowの広告収入は、既存の広告主が関係を終了し、Zillowがそれらを置き換えることができなかった場合、同社の経済的成功が依存しています。 Zillowのユーザーベースが縮小したり、競合他社が住宅ローンの貸し手、不動産管理会社、不動産業者にとってより魅力的な広告主になると、広告収入が減少する可能性があります。 また、同社はプレミアエージェントプログラムからの広告収入に大きく依存しているため、エージェントがZillowでの広告の価値を理解できなくなると、収入が大幅に低下する可能性があります。 最後に、不動産市場への打撃、または住宅購入と住宅ローンに対する消費者の関心の低下は、どちらもジローの制御が及ばないため、サイトへのトラフィックを減らし、広告収入の低下につながる可能性があります。
ボトムライン
Zillowは、Zillow.comとZillowモバイルアプリの広告を、空室のある不動産管理会社、買い手と売り手を探している不動産業者、借り手を探している住宅ローンの貸し手に販売しています。 また、一般の広告主、特に不動産業界の広告主にも販売しています。
