あなたが現在または退職間近の場合、あなたはおそらくあなたの巣の卵を高め、将来の収入を得るための創造的な方法を探しています。
多くの退職者は、新進気鋭のエリアの賃貸不動産に投資することを選択します。 ただし、この種の不動産ベンチャーには、漏れやすい蛇口やきしむドアヒンジに関する迷惑な賃借人からの絶え間ない呼び出しなど、資産管理の責任が伴います。 これがまさに一部の退職者が代わりに空き地に投資することを選ぶ理由です。
土地投機としてあまり知られていませんが、潜在的な将来の利益のために空き地を購入することはリスクの高い投資です。 秘密は、近い将来にビルブームが起こると予想される現在開発されていない地域で安価な土地を見つけることです。 適切な場所を選択するのは難しい命題ですが、カードを正しくプレイすれば、最終的に土地を商業不動産会社または開発者に売却して大きな利益を得ることができます。
空き地にベットを置くことを考えていますか？ ここに、あなたが土の安い土地を買うことができる5つの米国の州があります-そして、あなたの投資は長期的には報われるかもしれません。
テネシー
この内陸の南部の州は、中心部にある首都ナッシュビルで最も有名です。 カントリーミュージックシーンの中心であるナッシュビルには、グランドオールオプリー、カントリーミュージックホールオブフェイム、伝説的なホンキートンクやダンスホールがあります。 テネシー州南西部に位置するメンフィスは、観光客がエルビスプレスリーのグレースランドを見るために集まってくるもう1つのホットスポットです。 ノースカロライナ州の国境沿いに位置するテネシー州東部のグレートスモーキーマウンテンズは、釣り、ハイキング、雄大な山の景色を楽しめる穏やかなエリアを提供します。 また、テネシー州にはもう1つの大きな利点があります。州所得税がありません。
このようなさまざまなアトラクションがあるにもかかわらず、テネシー州の土地は比較的安価です。 たとえば、州の北東部の山岳地帯に位置するユニコイ郡では、251, 911平方フィートのロットの平均売上高は59, 408ドルです。 1平方フィートあたりわずか0.37ドルです。 テネシー州が成長し続けると、ボランティア州での土地購入から利益を得る可能性があります。
アーカンソー
自然州として知られるアーカンソー州は、ミシシッピ川に面しており、釣り、狩猟、ハイキングからマウンテンバイク、ゴルフ、ボートまで、豊富な屋外レクリエーションの機会で知られています。 州の多様な地理には、山、鬱denseとした森、低地、無数の湖、川、貯水池、小川が含まれます。
アーカンソー州はまた、生活費が低く、経済が成長し、人口が増加しています。 自然州で最も安い土地は、アーカンソー州の北東の角に位置するクレイ郡にあり、土地は1平方フィートあたりわずか0.07ドルで、平均販売価格は830, 617平方フィートでたった43, 083ドルです。
ウェストバージニア
ウェストバージニア州がマウンテンステートとして知られているのも不思議ではありません。 完全にアパラチア地方に位置し、地形はほぼ完全に山岳地帯です。 シェナンドー川とポトマック川が合流する州の北東部に位置するハーパーズフェリーは、人気のある観光地です。 ジョンブラウンによる有名な南北戦争前の襲撃の場所であるこの町は、国立歴史公園に囲まれており、多くの建物が生活史博物館として一般公開されています。
ウェストバージニア州は、米国で最も急速に成長している経済圏の1つでもあります。 州の国内総生産（GDP）は、2017年に6.84％増加し、国内で最も高かった。 山岳州で最大の産業は依然として石炭鉱業であり、ウェストバージニア州の成長の98％を占めています。 州の経済は成長していますが、ウェストバージニア州には非常に手頃な土地があります。 ハーパーズフェリーからわずか1時間のモーガン郡では、1平方フィートの空き地がたった$ 0.44かかります。 平均ロットサイズは277, 623平方フィートで、29, 450ドルになります。
ニューメキシコ
魅惑の地と呼ばれることも多いニューメキシコ州には、チワワ砂漠からサングレ・デ・クリスト山地まで、さまざまな素晴らしい風景があります。 南西部の州都サンタフェは、高級スパ、壮大なスペイン植民地時代の建築物、活気に満ちた文化的シーンで有名な人気の観光地です。 この活気ある都市には、ジョージアオキーフ博物館と屋外のサンタフェオペラがあります。
さらに、ニューメキシコの人口と経済は増加しています。 言い換えれば、魅惑の土地は、貴重な空き地を購入しようとする退職者にとって機会のある土地である可能性もあります。 キー郡では、土地の費用は1平方フィートあたり平均1.96ドルで、土地の平均販売額は55, 918ドルです。
アリゾナ
絶え間なく晴れた天気と、もちろん、アリゾナ州グランドキャニオンで最もよく知られているのは、長い間南西部の味を楽しみたい観光客のホットスポットです。 また、人口が急増している米国で6番目に大きい州でもあります。 アリゾナ州の雇用市場は、他の多くの州に比べて非常に健全です。
これらの数字を使用しても、グランドキャニオン州の安価な土地を獲得できます。 メキシコ国境に沿ったアリゾナ州南部に位置するサンタクルス郡では、土地の平均価格は1.77ドルで、平均売上高は91, 088平方フィートで45, 420ドルです。
ボトムライン
これらの5つの州のいずれかでたまたま安い土地を見つけたとしても、土地の購入は非常にリスクの高い投資であることに留意してください-特に経験の浅い短期投資家にとっては。 原地は最も非流動的な不動産投資であるため、土地区画の売却には何年もかかる場合があります。 土地の区画を購入する前に、土地の所有に関連するすべてのゾーニング要件、地形、および税金義務と同様に、地域の成長期待を慎重に検討してください。 そして、あなたがそれを開発することを望むなら、それが水とユーティリティへの可能なアクセスを持っていることを確認してください。
