世紀の変わり目以降、投資家は住宅ローン担保証券（MBS）にますます関心を寄せるようになっており、MBS市場にアクセスするには、上場ファンド（ETF）が好まれています。
MBSは、非流動ローンのコレクションを単一の取引可能な証券に再編することにより開発されます。 証券は、基礎となるローンのプールに付随する信用の質によって格付けされます。 クーポンはローンの格付けに基づいて割り当てられ、低格付けの証券は投資家を引き付けるためにクーポンが高くなります。 通常、MBSは、ジニーメイ、ファニーメイ、フレディマックなどの政府支援企業によって保証されています。 仲介者が発行者から証券保有者への支払いを通過するため、これらはパススルー証券と呼ばれます。
不動産の需要は2008年の金融危機以来説得力のある好転を遂げており、2015年2月は2008年以来の住宅販売で2番目に収益性の高い月であり、2010年11月以来の最初の前年比の価格上昇を示しています。 、住宅ローンの需要が大幅に増加する可能性が高いため、より多くの資産ベースの証券が設立され、この投資カテゴリの高品質資産のプールが増加する可能性があります。
iシェアーズバークレイズMBSボンドETF
iShares Barclays MBS Bond ETF（NYSE Arca：MBB）は、連邦住宅ローン協会（FNMA）、政府国家住宅ローン協会（GNMA）、または連邦住宅ローン抵当公社（FHLMC）。 このファンドは、バークレイズ米国MBSインデックスのパフォーマンスを追跡する結果を投資家に提供することを目的としています。 基礎となるインデックスを構成するパススルー証券の満期は30年、20年、15年です。 インデックスには、固定金利の住宅ローンに加えて、ハイブリッド型の調整可能な金利の住宅ローンも含まれます。
MBBの総資産は73億ドルです。 2015年の5年間の利益率は約12.7％です。 ファンドは中リスクです。 経費率は0.27％で、配当利回りは1.75％です。 ファンドの持ち株の平均利回りは2.22％で、加重平均満期は4.7年です。
SPDRバークレイズキャピタルモーゲージバックボンドETF
SPDRバークレイズキャピタルモーゲージバックボンドETF（NYSE Arca：MBG）は、少し高い（まだ比較的中程度の）レベルのリスクを受け入れる代わりに、平均以上の利回りを求める投資家に適しています。 このファンドの配当利回りは3.88％で、MBBのほぼ2倍の利回りです。
MBGは、手数料を除くバークレイズUS MBSインデックスのパフォーマンスを反映した投資結果を投資家に提供しようとします。 このインデックスは、投資適格の米国政府機関モーゲージパススルー証券のパフォーマンスのベンチマークメトリックです。 有価証券は抵当のプールによって支えられ、FHLMC、GNMAおよびFNMAのような政府によって後援された実体によって発行される。
このステートストリートファンドの資産基盤は約150万ドルで、毎日約29, 000株を取引しています。 経費率は0.2％です。 2015年時点でのファンドの5年間のリターンは13.91％です。 ファンド保有の平均利回りは2.23％であり、ファンドの平均満期は約4.7年です。
バンガード住宅ローン担保証券ETF
Vanguard Mortgage Backed Securities Index ETF（Nasdaq：VMBS）は、Barclays Capital US MBS Float Adjusted Indexのパフォーマンスを追及しようとしています。 インデックスには、FNMAなどのエンティティによって発行された米国機関モーゲージ担保パススルー証券が含まれます。 インデックスに含める資格を得るには、集計の最低残高が2億5, 000万ドル以上で、加重平均満期が少なくとも1年でなければなりません。
このヴァンガードが発行したファンドの資産基盤は合計15億ドルです。 リスクレベルは中程度であると考えられています。 経費率は非常に低く、わずか0.12％です。 このファンドは1.31％の配当利回りを提供します。 満期までの平均利回りは2.15％で、平均満期は4.5年です。 手数料が非常に低いことに加えて、この基金の魅力は、AAAの格付けが堅実に保持されている唯一のものであるということです。
